Можно ли сдавать в субаренду кресла и площади парикмахерской, находясь на самозанятости?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Если договором аренды (ст.606 ГК РФ) предусмотрена возможность сдачи в субаренду, то да. Однако эта деятельность не подпадает под налог на профессиональный доход согласно п.3 ч.2 ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", согласно которому не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Так что сдавать можете, но платить придется НДФЛ.

Наталья, здравствуйте!

Если бы помещение было в вашей собственности, то его можно было бы сдать в аренду как самозанятой.

Так как помещение у вас в аренде и вы не собственник, то в качестве самозанятой вы не можете получать доход от субаренды.

Правовое основание - ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

Здравствуйте, площадь нежилого помещения в субаренду вы сдать не можете

п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ

п. 2 ст. 15 ЖК РФ

По общему правилу вы можете сдать в том числе в субаренду только жилое помещение, либо часть его, нежилое в том числе площадь кресла нежилооо помещения вы можете сдавать только как ИП.

Здравствуйте, Наталья!

Вы выбрали неверный ответ.

Он противоречит ст. ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

Когда налоговая узнает об этих операциях и насчитает вам налог, штраф и пени, то платить его будете лично Вы. А не тот кто Вам ответил подобным безграмотным образом.

Ну и привет ему не забудьте потом передать.

Добрый день! В соответствии с Письмом Минфина от 05.03.2021 номер 03-11-11/15838 нежилое помещение является коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать коммерческую недвижимость не вправе. Успехов!