Как оформить дарственную на дом с земельным участком, если на нём есть хозяйственные постройки, оформленные на другого человека?

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

Конечно сможете сделать.

Вы же в данном случае дарите то, что принадлежит Вам.

Т.е. дом и землю.

А то что принадлежит деду у него и останется.

Просто для него поменяется собственник земли.

Что никак не влияет на возможность дарения этой земли.

Т.е. его права никак не нарушаются. И нет закона, который запрещал бы дарение в этом случае.

Т.е. можете подарить как землю так и дом.

Ваше право. Ст. 209, 421, 572 ГК РФ.

Согласия деда не нужно.

Реально у дедушки есть соответствующие документы о собственности на постройки? Коллизия произошла некая - я про ст. 35 ЗК РФ и т.д.

Но Вы сможете оформит договор дарения - даже без нотариуса - если это отдельный участок -

Здравствуйте!

Вы конечно же, можете именно подарить, то что Вам принадлежит, без согласия деда, так как дедушке не принадлежит земельный участок и дом основной.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Т.е. Вы составляете договор дарения и перечисляете все что Вам принадлежит на праве собственности, не затрагивая собственность деда. И его права Вы не нарушаете, и осуществляете свои желания.

Всего Вам наилучшего!

Добрый вечер! Вы можете оформить договор дарения (ст. 572 ГК РФ) в МФЦ, в договоре постройки указывать не надо, поскольку во-первых это не ваша собственность, во-вторых на условия заключения договора никак не повлияют. Просто произойдёт смена собственника земельного участка. Если дед захочет распорядиться как-то имуществом, то вопрос уже можно после дарения решить.

Подарить сможете.

Странно как на вашем участке, есть постройки (деда) чужие и оформлены.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Можете на правах собственника дома и земельного участка как их собственник на основании ст.209 ГК РФ. Тот факт, что там возведены постройки дедом, не означает, что Вы как-то ограничены в праве отчуждения своего имущества. Так что ответ: да, можете оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ) в отношении своего ребенка. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

Каким образом оформлено право на хозяйственные постройки деда-у него что есть регистрация в БТИ, Росреестре? Вообще-то странно, потому что на хозпостройки право не регистрируется. И земля то Ваша.

Но в любом случае даже наличие хозпостроек деда не может быть препятствием для заключения договора дарения принадлежащего Вам дома и участка ребенку. Ст.209, 572 ГК РФ. Согласие деда не нужно будет. Сделку можете провести через Росреестр, обратишись в МФЦ.

Только имейте ввиду, что если ребенок несовершеннолетний, то продажа потом оформленной на нём недвижимости может быть возможно только при условии предварительного согласия органа опеки. То есть в будущем могут возникнуть определенные сложности.

А так проблем нет.

Землю вы подарить можете кому угодно это ваше право, хозпостройки идут отдельно от земли в плане права собственности, поэтому никаких проблем не будет, единственное что, дедушка в любом случае сохраняет право ПОЛЬЗОВАНИЯ участком

Ст 572 ГК РФ.

Ваше желание осуществимо. Земельный участок (ЗУ) и дом принадлежит Вам и Вы как собственник вправе распорядиться по-своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ.

И оформить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ в МФЦ, зарегистрировать в Росреестре (ЕГРН).

Согласие деда на отчуждение Вашей собственности НЕ требуется.

Пользование ЗУ, занятыми хоз. постройками, "оформленными" на деда, СОХРАНЯЕТСЯ в соответствии со статья 271 часть 2 ГК РФ.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.