Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить дом на деньги с продажи квартиры, если органы опеки запрещают?

03.02.2022, 08:45
• г. Ижевск

Я хочу его купить на деньги с продажи квартиры купленной на маткапитал. Но органы опеки не разрешили то что близкий родственник и такие сделки запрещены законом. Но у меня есть родной брат и можно ли чтоб мама написала на него дарственную а уже потом мы бы купили этот дом у него? И еще вопрос если он станет собственником и сразу же нам продаст будет ли он платить налог если сумма 700000?

Читать ответы (2)
Написать дарственную
Близкий родственник
Стать собственником
Ответы на вопрос (2):

Признание лиц взаимозависимыми и применение имущественных вычетов при сделках между родственниками

Для целей налогообложения лица считаются взаимозависимыми, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние, в частности, на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок. Так, взаимозависимыми лицами признаются (п. 1, пп. 10, 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ):

физлицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

И родители, и братья относятся к одной категории взаимозависимых лиц, являются близкими родственниками.

Спросить

Валерия, здравствуйте. Настоятельно не рекомендую Вам затевать это. Сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной (по иску органа опеки или прокурора в интересах детей). По таким ситуациям уже успела сложиться судебная практика. Как только сделка по продаже квартиры будет оспорена, возникнут негативные последствия, которые коснуться сделки по покупке Вами дома. И это не предположение, это так и будет, поскольку после продажи квартиры Вы уже не сможете выделить доли детям в ней.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России