УК должна оплатить замену части трубы стояка и восстановления ремонта в санузле?

Question

Пришли соседи с вопросом, что мы их заливаем. Пришёл сантехник и обнаружил, что потек стояк в стыке. Дому 10 лет. На стене имеется люк размером 75*50, что обеспечивает свободный доступ к счетчикам, трубам с горячим и холодным водоснабжением, а также осмотру состояния самого стояка. Сантехник от УК заявил, что прийдется ломать стену, чтобы им заменить часть трубы стояка. Протечка не по нашей вине. Мы не готовы за свой счёт делать ремонт в санузле, с учетом что ремонт относительно свежий и дорогостоящий. Обязана ли УК эти расходы по восстановлению надлежащего состояния ремонта взять на себя? Имеем ли право потребовать с УК гарантийное письмо об обязательстве восстановления надлежащего состояния ремонта? При условии, что протечка не по нашей вине, и если УК потребуется испортить ремонт в санузле при замене части трубы.

Читать ответы (2)

Надлежащее состояние
Состояние ремонта
Ремонт санузла

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

П сути УК здесь не причем, это недостатки в общем имуществе, и отвечать за их устранение, пусть связанное с использованием Вашего имущества, с соответственным восстановлением его до прежнего состояния - должны все собственники дома. Именно они и могут все такое писать. Это потом, если обнаружиться, что протечка была допущена вследствие брака в ремонте какого-то подрядчика, вовсе не обязательно УК - собственники дома будут иметь право требовать возмещения вреда, в размере понесенных расходов по ремонту, с этого виновника.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Ирина, никто вам не будет восстанавливать стену. Более того, если эта стена мешала ликвидировать аварию, на вас могут повесить ущерб, так как переустройство помещения собственника не должно ограничивать доступ к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома. За состояние и ремонт таких элементов отвечает управляющая организация, и она вправе добиваться демонтажа перегородок и элементов, которые препятствуют доступу к элементам общего имущества МКД.

УК должна оплатить замену части трубы стояка и восстановления ремонта в санузле?

Москва - онлайн услуги юристов

Кто несет ответственность при протечке канализационного стояка и затоплении, если он был зашит в короб с лючком

Как получить возмещение ущерба от протечки трубы через соседскую квартиру?

Протечка в водяном стояке - как действовать, если требуют доступ к трубам в коробе в вашей квартире?

УК требует сломать пол и возместить ущерт - даже при отсутствии проблем в квартире

Потекла вода с потолка - виноватым оказался лопнувший сифон, но кто должен оплатить ущерб соседям?

Пришли сантехники и сказали, что нужно разбирать стену чтобы заменить трубу.

В доме хотят менять стояк на кухне, кто должен разбирать короб?

Кто должен оплатить ломку и восстановление фальш-стены при проблемах с канализационной трубой в новостройке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59