Как разделить имущество после развода в случае недвижимости?

Супружеское имущество делиться между супругами в равных долях.

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть, дом будет разделен пополам. Продать свою долю вы, конечно, можете. Но обязаны соблюсти требование о преимущественном праве покупки. Если не можете договориться с бывшим мужем, то все делается через суд. В том числе и обязание бывшего супруга выплатить бывшей супруге стоимость ее доли в совместно нажитом имуществе. А дальше, если добровольно не выплатит, обращаться с вступившим в законную силу решением суда к приставам.

Добрый день, Сергей.

По общему правилу - дети не имеют права на имущество родителей (п. 4 с. 60 СК РФ). Вы сами указываете, что суд признал дом совместной собственностью, соответственно он принадлежит только супругам и в равных долях. Супруга, как собственник 1/2 дома может продать свою долю, т.е. распорядиться ею (ст. 209 ГК РФ). В этом случае, согласно ст. 250 ГК РФ она обязана направить вам, как второму совладельцу уведомление о продаже с указанием цены и других условий сделки. Если в течении месяца Вы не выкупите ее долю - она может быть продана постороннему лицу. Обязать вас выкупит долю никто не может, это дело добровольное.

Важно знать, как один из бывших супругов может на практике реализовать своё право на эту равную долю, учитывая невозможность совместного проживания под одной крышей. Если проще: может ли один из бывших супругов потребовать от другого своей доли в денежном эквиваленте.

Простите, продать одну вторую долю можно без реального раздела дома? Какова последовательность действий при продаже? И ещё : компенсацию за использование доли бывшим супругом (при условии невозможности бывшей супруги в нём проживать) нужно добиваться через суд или прокуратуру?

Небольшое уточнение, если позволите: а кто выделяет доли и порядок пользования - суд или судебные приставы? В данном случае при разделе имущества суд постановил, что имущество принадлежит обоим супругам в равных долях (пополам), без всякой конкретики, кому где проживать в доме.