Вступили в наследство на 2 к квартиру 44 кв.м. три наследника по 1/3, моя дочь, взамен покойного отца, ей 18 и две её тёти, у каждого по 1/3. Мы в Саратове, они и квартира в Иркутске. Квартира стоит 5 млн, нам предлагают выкупить нашу долю за 590 тыс или одна из наследников заедет туда жить, она там прописана и двое её не совершеннолетних детей. Что нам делать? Продавать по такой низкой цене не будем, больше не дают, пугая тем, что через суд тоже не будет поделено по рыночной стоимости. Пугают каким-то сроками, что могут забрать через какое-то время эту долю, так как мы далеко и не пользуемся ей. Подскажите, какие есть подводные камни, которых стоит опасаться? И если подать нам в суд для выделения доли в натуре, это реально в 2 к квартире? Одна из собственников другой хочет якобы продать за 500 тыс свою долю, намекая, что мы тоже только так должны сделать и столько же получить и направили нам письмо, где по правилу преимущественно покупки нам предлагают выкупить её. Что сказать нам? Что выкупить можем тоже? Или не надо? Помогите.
Смотрите кадастровую стоимость этой квартиры и отталкиваетесь от этой стоимости, ниже чем 70% кадастр. Стоимости недвижимость продавать рисковано из-за налоговых вопросов. Можете так и пояснить другим наследникам, что они предлагают неоправданно низкую выкупную цену и Вы будете оспаривать такую их продажу в суде с назначением оценочной экспертизы для установления рыночной стоимости квартиры через суд. Если так сделаете, то их "схема отъёма" у Вас доли в квартире рухнет. Никто не может лишить Вас права собственности произвольно, только через суд в соответствующем порядке, а это не скоро и не просто.
Здравствуйте! В случае если Вы намерены реализовать свою долю в квартире по реальной стоимости, Вы должны ее оценить путём привлечения соответствующего специалиста. Этим занимаются риелторы, которые так же могут полностью сопроводить процедуру реализации имущества с учетом преимущественного права приобретения другими собственниками - это удобно ввиду Вашей географической удаленности и заинтересованностью других собственников.
В Вашем случае права собственности на долю в квартире через суд не лишат, нет таких норм. За выделом доли в натуре Вы можете обратится в суд, даже в 2 х комнатной квартире.
Так же, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам Вас как собственника могут обязать их выплачивать.
При наличии желания выкупить предложенную долю в квартире отвечайте согласием, и в случае дальнейшего отказа стороны от продажи по указанной стоимости Вы вправе обратится в суд с требованием о понуждении к заключению договора купли продажи доли.
Действия по распоряжению унаследованной доли в квартире как собственника не ограничиваются правами совладельцев, а лишь создают условия для дополнительных мер по соблюдению их прав.
Мой отец получил в наследство 1/4 долю квартиры. Другие доли распределены между семьей брата (3 человека). Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно. Продавать квартиру и разделить деньги семья брата отказывается. Сами в ней не живут, а сдают ее. Выкупать долю тоже не хотят. Что-то можно сделать?
Если наследник не вступил в течение полу года в наследство (1/2 доля квартиры) , то переходит ли она автоматически собственнику, которому по праву принадлежит вторая доля.
Ситуация такова: в ноябре 2010 г умерла мама, единственная собственница квартиры и дома. Наследников двое – я (37 лет) и мой отец. Я в течение полугода после смерти мамы вступила в права наследства на долю ее имущества, но не зарегистрировалась в регистрационной палате. Живу от отца отдельно со своей семьей. Отец в течение 6 месяцев вступать в наследство не стал, мотивируя тем, что он и так там хозяин. Срок наследования окончился в мае 2011 года. Пьет, привел в дом женщину (39 лет), она тоже пьет. Отцу на тот момент исполнилось 61 год. Живут вместе в маминой квартире, правда он пока платит за квартиру. Пропивают вещи. Собирают пьяные компании. Неоднократно соседи вызывают милицию. Теперь эта бесконечно пьяная женщина беременна, (причем вполне возможно, что не от отца). Она пугает меня, что вторая часть квартиры и дома принадлежит ей, как жене (собирается выйти за отца замуж). В общем, как в сказке, чем дальше, тем страшней.
Подскажите, могу ли я подать на наследство на оставшиеся вторые половины квартиры и дома, если в течение 6 месяцев после смерти мамы мой отец не принял наследство. Действительно ли его доля может перейти ко мне, и как это будет происходить.
Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?
