Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать, если собственник квартиры умер до регистрации по доверенности?

07.02.2022, 20:15
• г. Москва

Подала заявление на регистрацию квартиры по доверенности 29.12.21. Регистрация прошла 07.02.22, а собственник умер 05.02.22. Что делать? Спасибо.

Читать ответы (6)
Подать заявление на регистрацию Заявление на регистрацию Регистрация квартиры Собственник умер
Ответы на вопрос (6):

Именно по доверенности? Если по доверенности, то доверенность продолжает действие до момента смерти, если заявление на регистрацию было подано до смерти, то регистрация обязана пройти.

Спросить

Вы подали заявку на регистрацию до смерти собственника в период, когда доверенность была действительна. Оснований для признания сделки недействительной здесь нет.

Спросить

Мэри, для ответа на Ваш вопрос от Вас требуется дополнительная информация. Без нее юристы не смогут точно определить юридически значимые обстоятельства. Или покажите выписку ЕГРН юристам.

Вы на основании доверенности от кого-то подали в МФЦ какие-то документы на госрегистрацию в отношении квартиры. Это понятно. Какие именно документы Вы подали (какая сделка)? Договор купли-продажи? Договор дарения? Мены? Или еще что-то? От какого собственника выдана Вам доверенность (какой собственник умер): прежний собственник квартиры или новый собственник, к которому перешло право собственности по сделке? Это очень Важные сведения, но кроме Вас никто пока ими не располагает.

Если 05.02.22 умер новый собственник, а по выписке ЕГРН переход права собственности к этому новому собственнику зарегистрирован в ЕГРН только после его смерти через два дня 07.02.22, то такая ситуация периодически случается. Обычно при наличии спора о праве в таких случаях госрегистрацию перехода права отменяют, а наследники умершего покупателя обращаются с иском к продавцу о госрегистрации перехода права собственности к ним (п. 9 ППВС №9 от 29.05.2012 г.)

Рекомендую обратиться к юристу во избежание ошибок.

Спросить

Да, нотариус, если обратит на это внимание, то откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, в этом случае придется обращаться в суд.

Уточните регистрация какой сделки у вас была?

Спросить

Спасибо за ответ. Регистрация прошла. ЕГРН на руках. Только надо в наследство вступать. В Праве на наследство по закону указывается дата, а Регистрация на 2 дня позже смерти. Вдруг нотариус откажет. Очень беспокоюсь. И все из-за МФЦ. Подскажите пожалуйста.

Спросить

Отказать может только в выдаче свидетельства о праве на наследство, а вот в принятии заявления о принятии наследства нотариус отказать не вправе, хотя может.

Поэтому Ваша задача сейчас на первом этапе не пропустить срок для принятия наследства. Если будут трудности, то звоните!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
05.02.2022, 17:17

Столкновение наследников - кто получит право собственности на дом?

Через суд были восстановлены сроки принятия наследства на дом. Как я думала, я являлась единственным наследником. Позже дом был зарегистрирован меня. Через какое-то время объявился второй наследник первой очереди и так же выиграл суд. Сможет ли он перерегистрировать право собственности на этот дом на себя?
Читать ответы (4)
Иван златов
12.06.2017, 11:56

Успеем ли зарегистрировать дом, купленный по генеральной доверенности, после смерти доверительного лица?

Купили дом по генеральной доверенности в 2015 году, но не успали пройти регистрацию-доверитель умер. Сын доверителя вступил в наследство и отказывает нам в регистрации сделки поможет ли нам суд или это только будет тра времени и денег, он требует увеличения суммы сделки.
Читать ответы (10)
Юрий
17.05.2021, 16:00

Наследуемое имущество на которое наложен запрет регистрационных действий

Наследуемая недвижимость с запретом на регистрационные действия, как поступить?Моя супруга унаследовала от отца по завещанию долю в жилом доме. Спустя полгода после открытия наследства нотариус был готов а выписать свидетельство о праве на наследство, но сказал, что согласно данным ЕГРН недвижимость имеет обременение, а именно запрет на регистрационные действия, и он будет должен отобразить это в свидетельстве. Выяснилось, что запрет наложила ФССП, ошибочно, поскольку запрет был наложен не по производству по отцу, а по производству по его сестре. После этого мы вступили в переписку с ФССП. 1-ая инстанция сообщила что передала дела другой. Другая в ответ на просьбу снять ошибочно наложеное ограничение ответила: "не можем ответить по существу", что весьма странно. Поскольку дозвониться до них было невозможно, мы решили выяснять с ними отношения через службу собственной безопасности ФССП, указав их действия как неправомерные. Служба собственной безопасности ФССП серьезно отнеслась к нашему запросу и прислала письмо, в котором сообщила, что ей потребуется существенное время связи с истребованием документов. Проблема заключается вот в чем: с момента открытия наследства прошло уже год и два месяца. Не может ли данная недвижимость быть посчитана выморочной в связи с тем, что на нее не были заявлены права? Нет ли смысла получить свидетельство с обременением и лишь затем заниматься снятием обременения с тем чтобы не потерять недвижимость? Что можно посоветовать в подобной ситуации? Можно ли как-нибудь зайти через ЕГРН? Недвижимость планируется продать.
Читать ответы (9)
Наталья
13.03.2018, 03:58

Возможность обжалования дарения квартиры после смерти дарителя и прекращении действия доверенности

Здравствуйте. Моя ситуация даритель выдал доверенность на представителя о дарении своей квартиры своему родственнику. Договор подписали и сдали с доверенностью 15 числа при жизни. Через 5 дней после подписания и подачи в ЕГРН 20 числа даритель умер. 30 числа одаряемый получил свидетельство о праве на своё имя. Законна ли эта сделка? Ведь доверенность 20 числа прекратила своё действие в связи со смертью дарителя а регистрация была проведена уже после смерти. Можно ли эти действия обжаловать в суде? Будьте добры подскажите как правильно сформулировать свои требования?
Читать ответы (5)
Мария
28.07.2017, 20:58

Запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствовия собственника.

Если собственник оформил в мфц запрет на сделки с недвижимостью, умер, то этот запрет аннулируется автоматически или переходит на его наследников? И каким образом они его снимут? Через суд или достаточно вступить в право наследства?
Читать ответы (13)
Елена
06.02.2022, 07:46

Как решить проблему с приватизацией квартиры, включившей умершего ребенка

В приватизацию квартиры ошибочно включили уже умершего на тот момент ребенка. Сейчас надо оформлять наследство. Какое заявление подать в суд и кто будет ответчик? Спасибо!
Читать ответы (1)