Оформление собственности на квартиру - риски и выгоды для всех сторон

199₽ VIP

Иван, здравствуйте!

Начну с того, что коммерческий найм представляет собой один из видов сделок с имуществом, суть которой заключается во временной передаче жилого помещения собственником третьим лицам.

Особых рисков я не вижу.

Так как если вам оформят субсидию и на коммерческий найм и на ЖКХ, то значит власти вам разрешат получить субсидию.

Так как у вас, в ваших действиях нет злого умысла и злоупотребления правом, то субсидия не подлежит возврату в случае ее получения вами.

По договору коммерческого найма жилого помещения предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Порядок и основания заключения таких договоров регулируются региональным и местным законодательством. В Москве, в частности, возможность заключения подобных договоров предусмотрена Постановлением Правительства г. Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров". Представляется, что увеличение жилищного фонда коммерческого использования будет обеспечиваться развитием жилищного строительства наемных домов коммерческого использования.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Здравствуйте Иван!

Для того, чтобы получить субсидию на оплату ЖКХ квартиры, находяйщеся в найме Вам надо соответствовать условиям ст.159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ЖК РФ, а именно

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Если эта максимально допустимая для расходов снизится за счет того, что Ваш сын не будет в составе проживающих в этой квартире, то никаких рисков я в этом не вижу, так как ст.1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Здравствуйте! В соответствии с главой 35 ГК РФ, Коммерческий найм жилья – это классическая сделка между двумя сторонами, при которой жилплощадь сдаётся на временный срок и за определённую плату. То есть наниматель нуждается во временном жилье, а наймодатель (собственник) сдаёт его за деньги. Максимальный срок договора найма 5 лет. Стоит отдельно обратить внимание, что если в договоре найма срок не

определен, то он считается заключенным на 5 лет. (Ст. 683 ГК РФ) По истечении установленного срока, Наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение, оплатить имеющуюся задолженность и передать жилое помещение по Акту приема-передачи Наймодателю в срок не превышающий 7 календарных дней. В чужой собственности наниматель может регистрироваться только с согласия собственника жилплощади и если ваш сын выпишется, даст ли ему разрешение заново прописаться наймодатель.

Вообще никто из юристов не пишет про риски со стороны изменения законов в государстве... И рисков от последствий этих изменений...

Про риски пропадания доверия среди отца и детей... И какие риски в последствии...