Проблемы с разделением квартиры - право распоряжения приостановлено и возникла ошибка в документе

Здравствуйте, Наталья. Поскольку квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, она в силу закона должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и всех детей. Доли определяются по соглашению сторон. При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности заключение договора возможно только через нотариуса. Кроме того, для распоряжения долями, принадлежащими несовершеннолетним детям необходимо получить разрешение органа опеки. Поскольку Вы не определили и не зарегистрировали доли всех членов семьи, и, по всей видимости нарушили процедуру продажи квартиры, то Росреестр приостановил регистрацию перехода прав по сделке. Вам необходимо зарегистрировать права на доли квартиры всех членов Вашей семьи, получить разрешение в органе опеки на продажу доли несовершеннолетних и затем только совершать сделку купли-продажи. При необходимости действие предварительного договора можно продлить по соглашению с покупателем.

Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке. Если вы

это не сделали, то приостановление регистрации правомерна.

Подача документов была именно на разделение на доли квартиры. О подаче на регистрацию сделки речь не идет.