Председатель ТСЖ договорился с должником о рассрочке платежей за коммунальные услуги

199₽ VIP

Форма договора - письменная. В договоре (соглашении) должны быть указаны данные сторон, предмет соглашения (рассрочка оплаты задолженности), а также в обязательном порядке должен быть указан порядок уплаты платежей по рассрочке. Согласно п 72 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки.

То есть задолженность должна быть поделена на равные части на 12 мес.

Здравствуйте, Олег Владиславович!

Да, такая формулировка возможна.

Только надо помимо этой формулировки написать и иные таким образом, чтобы они сочетались с этой формулировкой.

По сути надо заключать Соглашение о порядка и сроках погашения задолженности.

Примеров таких соглашений за 99 рублей нет.

Подобные документы готовятся индивидуально.

Ст. 421 ГК РФ, ст. 158 ГК РФ.

Олег Владиславович, доброго утра!

Поясню попонятнее:

Главное, что бы вы достигли соглашение о существенных условиях вашего договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Так что указывать в договоре сумму следует по обоюдному согласию между вами и должником.

Форма договора произвольна. Типовой формы такого договора нет.

Примеров нет, договора готовятся индивидуально к конкретной ситуации.

Ваша формулировка годиться, если должник согласен.

(ГК РФ Статья 421. Свобода договора, п. 72 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"))

Здравствуйте! Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы равными долями в течение 12 месяцев и взимания за это процентов в размере не выше, чем увеличенный на 3% размер ставки рефинансирования Банка России, действующей на день предоставления рассрочки. При этом проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счёт средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы РФ исполнителю коммунальных услуг предоставляется компенсация средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки (п. п. 72–73 Правил N 354).

Пример.

СОГЛАШЕНИЕ

о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Город « ____ » __________ 20____ года

Гражданин (ка) ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

паспорт серии ________ № ____________ выдан ____________________________________

(серия) (номер) (кем выдан, код подразделения)

___________________________________________________ «_____»___________ ______г.

(дата выдачи)

зарегистрированный по адресу: __________________________________________________

(адрес регистрации)

проживающий по адресу:_______________________________________________________

(адрес фактического проживания)

регистрация права собственности ________________________________________________

(вид, номер и дата государственной регистрации права)

Именуемый в дальнейшем «Должник» с одной стороны, и УО, именуемое в дальнейшем «Организация», в лице Директора ….,,..,,,,,действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.1. Должник признает образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере _______________________ рублей ______копеек, а так же пени в размере _______________________ рублей ______копеек, образовавшиеся по состоянию на «____»______________20____г. по лицевому счету ______________________ зарегистрированному на жилое/нежилое помещение расположенное по адресу: _________________________________________________________в полном объеме и принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

1.2. Погашение суммы задолженности производится Должником в течение трех месяцев с даты заключения настоящего Соглашения на основании полученных Должником ежемесячных платежных документов (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Погашение суммы задолженности производится путем внесения ежемесячных текущих платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительно ежемесячных платежей в равных долях по оплате образовавшейся задолженности с учетом начисленных пений. При этом первый платеж должен быть внесен Должником в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

1.3. Должник обязуется своевременно оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

1.4. Единовременные платежи, вносимые Должником в счет погашения долга, распределяются пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

1.4. При возникновении у Должника ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом «Организацию» с указанием причин невнесения платы и срока, после истечения которого исполнение настоящего Соглашения Должником возобновится. При этом, срок который указывается Должником в уведомлении, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления, а уважительные причины просрочки оплаты должны быть подтверждены соответствующими документами.

1.5. Должник вправе досрочно уплатить всю рассроченную сумму долга или его часть.

2. Организация принимает на себя обязательства:

• предоставлять Должнику ежемесячно платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы ежемесячного текущего платежа, суммы остатка задолженности (с учетом оплаты) и пени;

• осуществлять контроль внесения Должником платы в счет погашения имеющейся задолженности.

3. В случае неисполнения Должником своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, настоящее соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке.

4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Должник обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж, остаток задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указанные в пункте 1.1 настоящего соглашения.

5. Неисполнение Должником обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право «Организации» обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги и оставляет за собой право прекратить либо ограничить предоставление коммунальных услуг до момента полной оплаты задолженности, в соответствии с положениями п.3 ст. 137 ЖК РФ и ст. 117-122 ПП РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»..

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

7. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Должника, второй – для Организации.

8. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Здравствуйте, Олег Владиславович! Можно заключить такое соглашение о погашении долга в простой письменной форме (ст.160-161 ГК РФ) и указать, что собственник жилого помещения обязуется ежемесячно вносить оплату в счет погашения долга не меньше начисленной в качестве основного платежа по коммунальным платежам за текущий месяц до полного погашения долга. Если Вы имели ввиду конечно, чтобы он не менее 2 квартплат вносил: одну за текущий месяц, а другую в счет погашения долга. Если же другое имели ввиду, то он будет только вносить текущую оплату (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), а остальной долг не будет гаситься.

Здравствуйте Олег Владимирович!

В данном случае Вы заключаете не договор, а Соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включив в него оговоренные между Вами и должником условия, предусмотренные п.75 Раздела VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.

Образец во вкладке.

Добрый день.

Соглашение

о реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги

[место заключения соглашения]

[число, месяц, год]

Товарищество собственников жилья "", в лице председателя ___, действующего на основании ___ и Устава, именуемый в дальнейшем "Кредитор", с одной стороны и

[Ф. И. О. квартиросъемщика], [число, месяц, год] года рождения, проживающий по адресу [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Должник", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Кредитор предоставляет Должнику рассрочку по уплате просроченной задолженности за предоставленные в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] жилищно-коммунальные услуги ([указать вид предоставленных услуг]).

2. По состоянию на [число, месяц, год] размер задолженности Должника перед Кредитором составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3. Должник обязуется обеспечить погашение задолженности в полном объеме и с соблюдением сроков, предусмотренных графиком погашения задолженности, указанным в п. 4 настоящего соглашения.

4. График погашения задолженности:

N

п/п

Дата платежа

Минимальный размер платежа __________ руб., но не менее начисленной за текущий основной платеж по коммунальным услугам

1

2

3

4

6. Помимо своевременного и в полном объеме погашения задолженности, Должник обязуется осуществлять своевременное внесение текущих обязательных платежей за предоставленные Кредитором жилищно-коммунальные услуги.

7. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по долгу, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.

8. В случае нарушения Должником сроков уплаты кредиторской задолженности, установленной графиком, а также внесения текущих обязательных платежей, Кредитор вправе в одностороннем порядке расторгнуть данное Соглашение, письменно известив об этом Должника, и обратиться в суд за принудительным взысканием задолженности.

9. Внесение платежей в соответствии с графиком погашения задолженности осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.

12. Соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному для каждой Стороны.

13. Реквизиты и подписи Сторон:

Кредитор

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Должник

[вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия]