Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с долгами и определением суда - кто ответственен за задолженность по коммунальным услугам?

11.02.2022, 14:50
• г. Белгород

На сайте torgi.gov.ru я нашла квартиру, которую государство забрало у собственника за долги, купила ее. Были суды (т.к. в этой квартире были прописаны двое несовершеннолетние дети). и последнее апелляционное определение Белгородского суда определило, что прекращение за ними права пользования указанным жилым помещением и выселением наступает 01.07.2021 года. Я стала собственником 26.08.2019 г. Когда заехала в квартиру в июле 2021 года, обнаружила долг за комуслуги. Обязана ли я платить задолженность, если проживали прежние собственники по определению суда в моей квартире.

Читать ответы (3)
Определение судна
Прекращение права пользования жилым помещением
Право пользования жилым помещением
Ответы на вопрос (3):

Ольга Олеговна, нет - платить за комм услуги должны будут прежние собственники.

Переходит к Вам только обязанность оплаты капитального ремонта.

Остальные долги платит тот, кто там жил, когда накопились долги. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой. Основание - ст. 210 ГК РФ. Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью.

Спросить

Ольга Олеговна, добрый день!

Я понимаю, что вы уже были собственником, но они еще проживали в вашей квартире.

Вам нужно письменно (можно с использованием мессенджеров) попросить другую сторону оплатить эти долги. Если они откажутся - можно взыскать через суд.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая, Ольга Олеговна! Нет, платить Вы не обязаны, такая обязанность имеется только у прежних собственников квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России