Как я купила квартиру у агента и столкнулась с долгами и выпиской прописанных - история правового пути к возвращению денег и компенсации морального ущерба

50₽ VIP

Добрый вечер !

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, за те долги за коммунальные услуги в этой квартире, которые возникли до того, как Вы стали собственником этой квартиры (получили Свидетельство о праве собственности на квартиру), Вы не обязаны нести ответственность.

Вы несете ответственность согласно статей 30, 123-155 ЖК РФ за коммунальные услуги в этой квартире уже после того, как Вы стали собственником этой квартиры. И если Вы задолженность не оплатите, то с Вас ее взыщут в судебном порядке. А Вы в этом случае вправе после уплаты этой задолженности предъявить иск к тем гражданам, которые были зарегистрированы в этой квартире после того, как Вы стали собственником ее, но не платили в ней за себя за коммунальные услуги.

Агент тут не при чем. И моральный ущерб тоже в данном случае не взыскивается, а можно взыскать только лишь проценты за пользование деньгами согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как это всё сделать, Вам разъяснит более подробно юрист, а также он может Вам помочь оформить и исковое заявление в суд.

Удачи Вам.