Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимо ли предварительно получать разрешение ФАС (МАП) в следующей ситуации:

19.10.2004, 17:06
• г. Москва

Необходимо ли предварительно получать разрешение ФАС (МАП) в следующей ситуации:

Заключение сделки - договор аренды недвижимого имущества на срок 11 месяцев.

При этом передаваемая по договору недвижимость составляет 60% основных средств (строка 120 баланса)

Активы Арендодателя (290 строка баланса) составляют 21 000 000.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Предварительное согласование необходимо, если производится отчуждение основных средств (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.п.). При договоре аренды отчуждение основных средств не производится.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
04.07.2006, 13:40

Договор аренды расторгли в одностороннем порядке, что делать с имуществом арендодателя?

Что делать в следующей ситуации: Арендатор недвижимого имущества до истечения срока действия договора аренды "исчез", оставив долги по оплате аренды за 2 месяца и свое имущество. Договор аренды расторгли в одностороннем порядке, что делать с имуществом арендодателя?
Читать ответы (1)
Алена
11.11.2018, 21:51

Согласие супруги при аренде на 11 месяцев - необходимость и нотариальное заверение

1. Требуется ли согласие супруги при заключении договора аренды недвижимого имущества на срок 11 месяцев и подлежит ли согласие нотариальному заверению? 2. Требуется ли согласие супруги на заключение договора аренды будущей вещи, по предварительному договору? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
19.03.2001, 19:26

В случае если арендодатель заключает договор аренды с другим лицом

Ст.621 ГК устанавливает преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами. В случае если арендодатель заключает договор аренды с другим лицом, а условия контрактов составляют коммерческую тайну предприятия, может ли арендатор удостоверится в правомерности заключения договора арендодателя с другим лицом.
Читать ответы (1)
Ника
20.08.2008, 17:46

А если на определенный срок?

Меня интересует, правомерны ли будут действия арендодателя по договору аренды, если в договоре указано условие его досрочного расторжения - известить арендодателя не позднее, чем за 12 месяцев о желании рпсторгнуть данный договр досрочно. А дальше написано, если поже 12 месяцев известить, то арендатор ОБЯЗАН выкупить арендованное имущество, тк арендодатель теряет упущенную выгоды от возможных сделок с этим иму-вом. Знаю, что в соответствии со ст. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. А если на определенный срок? СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Мария
04.04.2013, 13:11

Возможность заключения двух договоров аренды для избежания государственной регистрации котельной

Всем доброго дня! Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим. Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)? Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать. Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?
Читать ответы (1)
Роберт
14.03.2018, 11:35

Как защитить себя от выселения после истечения срока аренды в договоре на торговое помещение без пролонгации?

Ситуация следующая: заключаем договор на аренду торгового помещения, но в договоре имеется пункт 3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды. Со слов арендодателя после 11 месяцев договор заключается по новой, а для указания более длительного срока необходимо долгое время для изменения документов. Поэтому со своей стороны как мы можем обезопасить себя, чтоб по истечении 11 месяцев нас не смогли выгнать. Изменять пункт и писать про пролонгацию Арендодатель не хочет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
11.03.2016, 11:51

Вопрос законности предварительного заключения договора аренды государственного имущества

По результатам торгов заключен договор аренды в отношении государственного имущества. Срок аренды объекта недвижимости истекает через 1 год. Арендодатель принял решение о заключении договора аренды с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса на новый срок, не дожидаясь истечения срока аренды. Допустимо ли такое заключение договора аренды в отношении государственного имущества на новый срок, не дожидаясь фактического истечения срока аренды имущества («заранее»).
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2014, 10:53

Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок

Договор аренды нежилого помещения заключен на 5 лет. По данному договору Арендодатель гарантирует, что Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий договор, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, с арендной платой, согласованной в соответствии с пунктом настоящего договора. Может ли арендодатель изменить размер арендной платы при заключении договора аренды на новый срок. Елена.
Читать ответы (1)
Ирина
29.07.2004, 12:16

Сделку всётаки нужно оформлять как крупную?, одобрение общего собрания?

Вопрос состоит в следующем: равноценный договор мены недвижимостью между ОАО и ООО, предметом сделки является имущество, которое составляет 95% балансовой стоимости, следовательно это крупная сделка + в ней имеется заинтересованность, но расчёты в денежной форме не производятся, имущество передаётся с баланса на баланс предприятя, т.е. не происходит ни уменьшеня, ни увелечения уставного капитала, обе стороны являются выгодоприобреиателями по данной сделке. Сделку всётаки нужно оформлять как крупную?, одобрение общего собрания? Раскрытие информации?
Читать ответы (2)
Вячеслав
23.01.2009, 14:33

Правомерность залога векселей и возможность расторжения предварительного договора аренды недвижимости в ТЦ

Подписан предварительный договор о заключении в будущем договора аренды недвижимого имущества - помещения (срок, в течении которого стороны должны заключить договор - не указан) в ТЦ (торговом центре) и договора на эксплуатационные услуги по содержанию помещения в ТЦ (срок, в течении которого должен быть заключен договор - с момента открытия ТЦ). В предварительном договоре обеспечительные меры не упоминаются. Подписан также договор залога векселей, согласно которому в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору будущий арендатор передает в залог будущему арендодателю конкретизированные векселя, с последним индосамментом на имя Залогодержателя (будущего арендодателя). Акт передачи - подписан. Будущий арендатор желает расторгнуть предварительный договор и вернуть переданные в залог векселя. Вопрос: при каких условиях возможно рассторжение предварительного договора и является ли законным обеспечение исполнение обязательств по предварительному договору залогом векселей? Каким образом можно вернуть переданные вексели?
Читать ответы (1)