Можно ли перевести часть участка в снт земли поселений в другую категорию для коммерческого назначения.

199₽ VIP

Здравствуйте, Владимир Ильич!

Можно. Но это дорого.

И не факт что получится

Не видя документов на землю и плана этой территории сложно сказать что там можно сделать и во что можно перевести.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Для этого нужно обратиться в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Статья 7 ЗК РФ выделяет семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда...

Люди часто путают категорию земли и виды разрешенного использования земли.

Думаю, что вы имели ввиду не изменение категории земли, а изменение разрешенного использования земельного участка.

Вопросы изменения разрешенного использования земельных участков регулируют местные Правила землепользования и застройки-статья 30 Градостроительного кодекса РФ.

Для точно ответа на ваш вопрос нужно досконально изучить ваши местные Правила землепользования и застройки, а также знать в какой конкретно градостроительной зоне находится ваше СНТ.

Вам без изучения ваших местных документов, ни один юрист не даст точного ответа на ваш вопрос.

Я вам советую, для получения точного ответа на ваш вопрос обратиться за консультацией в ваш местный орган архитектуры, который разрабатывает эти Правила и работает с ними.

Специалисты архитектуры вам дадут точный ответ.

Здравствуйте Владимир Ильич!

1. Для того чтобы не было ни у кого вопросов о Вашей дальнейшей деятельности, Вам следует данное предложение вынести на общее собрание в СНТ, и получить Решение собрание что ни кто не против о Вашей дальнейшей деятельности.

2. Далее следует обратиться к кадастровым инженерам и просмотреть варианты межевания участка и перевода в коммерцию, кадастровые инженеры сверят и посмотрят ПЗЗ. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)

ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Всего Вам наилучшего!