Какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии, если покупать берет за наличный расчёт? Нужно ли согласие соседей, есть у соседей ребёнок не совершеннолетний.
Если комната оформлена как доля в праве. То требуется предложить покупку сособственникам; подумайте о дарении.
Спросить
Комната является самостоятельным объектом недвижимости, согласие не соседей не требуется. Достаточно заключить письменный договор и всё.
.
Согласно ст. 15 ЖК РФ: Объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день
Вы должны были предложить сначала выкупить соседям на основании ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если в течение месяца они не выражают желание, то нотариус вам выдаст документ об этом и вы заключите сделку с любым лицом, но через договор у нотариуса.
Спросить
