Запрет на проживание гостей после 23 - какой закон вступает в силу без оснований в муниципальной квартире?

199₽ VIP

Добрый вечер!

Все зарегистрированные в квартире лица имеют право приглашать гостей и выгнать их нельзя. (ст.69 ГК РФ)

Здравствуйте, Наталья! Давайте по порядку.

1. Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

2. В частности, согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Согласно требованиям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Так что если указанные нарушения имеют место, то по сути это запрет на нахождение таких гостей, которые нарушают тишину и покой в ночное время.

Здравствуйте!

Если сосед по коммунальной квартире со своим гостем шумят после 23 часов, то на основании Закона г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве», владелец жилья, либо наниматель, имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине».

Других оснований для выдворили гостя в законодательстве не имеется.

Но если этот гость поселился жить, то выдворить его можно в судебном порядке.

Здравствуйте! В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Поэтому если соседи против, приводить гостей запрещено. Либо если стороны не договариваются, решать вопрос необходимо в Суде.

Если наряд полиции просит покинуть квартиру гостя после 23,который не нарушал закон о тишине, чем аргументировать? Полиция привышает полномочия требуя удалится моего гостя?