Можно ли отказаться от приватизации квартиры и как защитить свои права в случае продажи?

Можете отказаться от приватизации но сохранить право пользования в ней до момента добровольного выезда; в приватизации могут принять участие все имеющие право пользования

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизировать могут все прописанные по квартире, некоторые могут отказаться в пользу других членов семьи.

Здравствуйте, Елена! Приватизация - это дело добровольное, никто не обязан приватизировать то жилье, в котором он проживает. И Вы, и любой иной член Вашей семьи имеет полное право отказаться от приватизации, и тогда приватизация не состоится (она возможна только если все проживающие в жилом помещении согласны на приватизацию).

Далее, размер долей при приватизации определяется соглашением сторон; необязательно, что при участии в приватизации 11 человек каждому будет положено по 1/11 доле. Можно договориться и иначе, напр., троим по 1/4, а восьмерым оставшимся по 1/32. Другое дело, что тут должно быть добровольное согласие всех на такое распределение долей. Возможен и иной вариант - трое приобретают квартиру в собственность, а восемь оставшихся отказываются от участия в приватизации в пользу этих троих. Но такой вариант может и не пройти, если речь идет о несовершеннолетних (они должны обязательно получить долю в праве собственности при участии в приватизации).

Главное, что надо понимать: приватизация жилья - это дело сугубо добровольное, никто никого и ни к чему не может принуждать.

С уважением,

Добрый день. В приватизации участвуют все зарегистрированные лица, Вы не можете кого либо из них исключить. Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи автоматически. На самом деле, продать после приватизации квартиру не получится, если там будет среди собственников хотя бы один несовершеннолетний - много сложностей с опекой и предоставлением ребёнку другого жилья. Вы не обязаны соглашаться на приватизацию вообще - тогда приватизировать не сможет никто. Вы можете отказаться от участия в приватизации: так Вы не получите никакой доли в собственность, зато сохраните право пожизненного пользования этой квартирой. Продать квартиру с таким обременением тоже сложно. Однако покупатели находятся, с большой скидкой такие квартиры берут и жить не дают спокойно. В любом случае, тщательно следите за соблюдением Ваших прав и интересов, остаться без прописки, пенсии и квартиры вполне реально, если подписать документы против Ваших интересов.