Как защититься от долгов предыдущих собственников при покупке коттеджа?

Это не Ваш долг, его должны взыскать со старого хозяина.

Если в акте приема-передачи имущества указаны показания приборов учета, то вообще никаких проблем.

Ваша обязанность оплачивать к/у возникает с момента регистрации права собственности в ЕГРН. (ст. 210 ГК РФ)

Принесите в Управляющую организацию копию ДКП и выписку из ЕГРН.

Здравствуйте, уважаемая Варвара!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, Вам следует ознакомиться со следующими нормативными актами, которые регулируют ваш этот жилищный вопрос, а не доверять кратким ответам без ссылок на положения этих нормативных.

1 Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Во-вторых, за предыдущие долги по оплате за коммунальные услуги бывших собственников этого коттеджа Вы не обязаны нести ответственность (смотрите статью 153 ЖК РФ).

В-третьих, в любой квартире или в частном доме имеется один лицевой счет, который не зависит от продажи жилья. Согласно вышеуказанных Правил новый собственник жилья обязан заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и не только с ними.

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы, а тем более обычные "отписки", без ссылок на нормативные акты и их положения не помогут Вам даже с простым юридическим вопросом разобраться.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.