Как защитить свои права при попытке супруга переоформить квартиру на другого человека

Добрый день!

Требуется обязательное нотариальное согласие второго супруга для реализации совместного имущества.

Если супруг собственник, то может прописать в квартире свою мать. Согласия супруги не требуется.

А вот по поводу переоформления квартиры на другое лицо... здесь с согласия супруги уже, т.к. квартира совместная собственность супругов.

- см. ст. 34 СК РФ.

Здесь нужно различать 2 момента:

- может ли технически

- разрешено ли законодательно

на счет второго Вам уже ответили (согласие нужно, нотариально заверять не нужно)

на счет первого все много зависит от сотрудников Росреестра, стоит ли у супруга штамп регистрации брака в паспорте, о грамотности покупателя (его предствителя, сопровождающей организации).

если в паспорте штампа о браке нет, и никто не спросит, женат ли ваш муж или он просто ответит не огласив правду, то сделку запросто могут зарегистрировать. Хоть вы и сможете потом сделку оспорить, но это Вам будет стоить времени нервов денег. Также если будет получена адекватная сумма за квартиру, то оспорить сделку будет практически не возможно.

Еще есть ньюанс, на какие средства была преобретена квартира в браке? Если на накопленные средства во время брака, то действует все выше написанное. А вот если мужу деньги были подарены кем-то или он их унаследовал и купили на на них квартиру, здесь будет еще зависеть от того сможет ли муж доказать это, и тогда хоть квартира и куплена во время брака, запросто будет признана единоличным имуществом мужа.

Как и во всех случаях, очень много ньюансов.