Проблемы после сдачи квартиры - что грозит хозяевам и как разговаривать с налоговой?

Добрый день! Если Вы заключали официально договор аренды и получали с этого доход, то налоговой достаточно просто будет доказать факт получения дохода. Вам нужно будет отчитаться по декларации формы 3-НДФЛ, показать в ней доходы от сдачи имущества в аренду, оплатить налог 13 процентов от полученного дохода. Но налоговая Вам начислит пеню за несвоевременную уплату налога и штраф по ст. 119 и ст. 122 НК РФ. Вы можете не попадать на штраф по ст. 122 НК РФ, если на момент подачи декларации 3-НДФЛ произведете уплату налога в полном объеме вместе с пенями. А по ст. 119 НК РФ можно попробовать написать пояснения и попросить, чтобы к Вам использовали смягчающие обстоятельства и снизили размер штрафа как минимум на 50 процентов, но могут и больше. Все зависит от обстоятельств.

Если сдавали без договора, то советую придти в ФНС и дать показания, что жилье не сдавали, пусть доказывают, это не Ваша обязанность.

По закону должны платить налоги, но никто на практике их не платит. Вопрос можно обойти без последствий для себя. Если нет доказательств, стойте на своем.

Любые доходы подлежат налогообложению. Если доказательств будет достаточно, взыщут налог 13%, привлекут к ответственности по ст. 122 НК РФ за неуплату налога в размере 20% от неуплаченной суммы налога, и ст. 119 НК РФ за непредставление налоговой декларации (предварительно обяжут такую декларацию подать). Нарушение арендаторами условий договора (как я понимаю, устного) в данном случае значения не имеет. Равно как и срок договора. Здесь важно наличие доказательств получения дохода от сдачи квартиры. В первую очередь это способ оплаты. Если безналично, то, собственно, все очевидно.

Спасибо! Договор аренды есть, но не заверенный нотариально, и без риэлторов. Т.е у меня и у арендатора.

И еще супруга вызывают в налоговую в качестве свидетеля, я так понимаю, что не он фигурирует в договоре аренды, как собственник квартиры, а я, которая там прописана, но не являюсь собственником, но именно я, заключала договор от своего имени.