Запущен новый садик без лицензии из-за недостатков, обнаруженных при строительстве.

199₽ VIP

Здравствуйте, Лиля! А недостатки по какому адресу? По улице Ленина? Если там, где недостатки, осуществляется деятельность, то укажите, что неоднократно подрядной организации направлялись претензии для устранения недостатков, возникших при строительстве, но подрядная организация отказывается их устранять. В данном случае нужно подавать исковое заявление в суд, чтобы разрешить спор относительно качества строительства (ст.755-756 ГК РФ). И если этого до сих пор не было сделано, то заведующей необходимо инициировать вопрос судебного разбирательства, а осуществлять образовательную деятельность данное учреждение при отсутствии надлежаще оформленной лицензии не вправе (ст.12 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности").

Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Добрый день!

Отвечаете на представление прокуратуры?

Вообще не понятно как дети ходят в садик, если еще акты не подписаны? Ведь был заключен договор подряда, очевидно, были торги. Подрядчик должен был построить садик, предъявить заказчику акты по форме КС 2, КС 3, акт выполненных работ. То есть исполнить все обязательства, ст.310 ГК РФ. Если комиссия заказчика не принимала работы, видя недостатки, то согласно заключенного контракта направляла подрядчику письма об устранении недостатков. Подрядчик должен был их устранить. Если недостатки не устранялись, то надо заказчику обращаться с претензией, а потом и иском в суд. Все согласно условий заключенного муниципального контракта.

Вы должны рассмотреть представление и принять меры по устранению нарушений. Если в нем содержится требование привлечь кого-то к дисциплинарной ответственности (ст.192,193 ТК РФ), то также приложить приказ об этом. Если к Вашему вопросу требуется подключить администрацию-тоже решайте вопрос.

Обо всем этом и написать ответ прокурору, приложить документы, которые подтверждают Ваши попытки урегулировать ситуацию с подрядчиком.

ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Есть грубые нарушения. Вообще то деятельность оказываемая по данному адресу является незаконной со всеми вытекающими. Если речь о том, что объект не сдан в эксплуатацию."Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ

Развернуть

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство.

Здравствуйте! Помимо заявления на получение лицензии, разрешения от Роспотребнадзора и заключения пожарной инспекции, заявителю необходимо собрать целый перечень копий документов для отправки в Минобрнауки РФ. Одним из таких документов является Договор аренды на помещение или документы, подтверждающие права собственности. Соответственно, лицензия выдаётся с привязкой к месту объекта и вы указав один объект по факту выполняете деятельность в другом месте. Согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ является административным правонарушением эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. Советую вам подать документы на получение лицензии по месту работы детского сада, либо на изменение действующей лицензии и об этом сообщить прокурору, также опишите всю ситуацию, что вы не бездействовали а наоборот, осуществляете деятельность с учётом интересов детей и родителей, соберите их письменные мнения по этому поводу. На основании ст. 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор требует (просит, предлагает и т.д.) принять меры к устранению нарушений законодательства, обеспечить гарантированные Конституцией РФ и федеральными законами общественные отношения и о результатах рассмотрения представления сообщить прокурору в течение месяца.