Почти 4 года назад мы развелись, муж не пытался делить квартиру, так как их семья в покупку не вкладывала деньги.

КОНЕЧНО МОЖЕТЕ, никакого согласия от бывшего мужа не нужно, раздела имущества не было, срок исковой давности прошел.... Продавайте смело (за хорошие деньги)))))

формально эта квартира считаетс приобретенной в браке и вы должны взять согласие, органы регистрации могут отказать, если примут без его согласия, то теоретически могут возникнуть проблему потом, когда вдруг муж начнет оспаривать сделку.

нет этот факт не отражен, поэтому и возникает проблема после совершения сделки когда узнает другая сторона. Если бы я покупал вашу квартиру, то зная что приобретена в браке, не купил ее без согласия бывшего. В этом и различие, когда люди покупая квартиру не идут советоваться к адвокату.

Если уверены в согласии мужа - возьмите согласие, лишним не будет. Если не уверены - продавайте так, в регистрации вряд-ли возникнут вопросы, так как при расторжении брака вы наверняка указали, что имущественных претензий друг к другу не имеете, срок исковой давности прошел.

Соглашусь с коллегой - проблемы могут быть. Теоретически. Теоретически они могут быть всегда )

по закону органы регистрации должны проверить когда приобреталась квартира, но не всегда это делают, если бы делали, то в дальнейшем меньше бы было споров в суде. Может вам "повезет" и вы проскочите на русский авось. Совет коллеги из Н.Новгора неверен.