Как вернуть чужую мебель и технику после покупки квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Людмила!

Хорошо бы конечно видеть текст этого договора.

Но на первый взгляд, исходя из того что Вы описали - Вы ничего не должны.

Т.к. условиями договора было предусмотрено, что техника тоже передается Вам.

Поэтому не вполне понятны эти претензии которые к Вам предъявлются.

Ст. 421, 549 ГК РФ.

Судя по всему у них там просто какой-то внутренний конфликт между родственниками. Вы то тут при чем. И зачем из Вас делать крайних.

Понятно.

Надо посмотреть сам договор.

Только вопрос: Акт сдачи-приемки подписывали? Что в нем указано?

Ответ такой - надо смотреть сам Договор и Акт передачи. От этого и будет зависеть ответ.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Совет: ничего не отдавацте им и не выплчивайте.

Если они чего-то требуют - пусть обращаются в суд.

Если сначала они предъявят вам Претензию - обращайтесь, помогу составить возражения/ответ на эту Претензию.

Все вопросы, которые Продавец не оговорил при заключении сделки, разрешаются самим Продавцом и ответственность за это лежит на нем.

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

С Уважением, Бурыкин Эдуард Александрович

Здравствуйте Людмила

Если в договоре купли-продажи, мебель и техника отсутствуют, стало быть вы купили квартиру без мебели и техники. На мой взгляд законным может быть только требование самого продавца, вот с ним вам и следует договориться (ст. 454 ГК РФ Купля-продажа).

Здравствуйте Людмила!

В последние несколько лет практикуется такой вид продажи недвижимости, который называется продажа "как есть", т.е. с обстановкой и всей техникой. Но по правилам в этом случае все же составляется акт-приема передачи в соответствии со ст. 556. Передача недвижимости ГК РФ, чтобы не было как в Вашем случае, когда родственники или продавец начали жадничать.

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

То что дочь продавца стала с Вас что-то требовать Вы можете проигнорировать, так как она не собственник и не владелец этого имущества.

Если в договоре прописаны слова "со всей техникой", то это уже не Вам, а им следует доказывать исключения из этого определения.

Отсюда делаем вывод, что требования незаконные, так как противоречат условиям договора, дочь - не надлежащий истец, потому что не является стороной договора.

В данной ситуации нужно исходить из того, как вы пишите:Сам продавец ничего не требует

Дочка продавца не является стороной договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры, соответственно с вас она ничего не может требовать Если в договоре прописано, что продавец передал квартиру со всей техникой, то имеется ввиду что передаче подлежала вся техника находящаяся в квартире. Вы как покупатели ничего не нарушили и требования дочери являются незаконными. По поводу техники и мебели дочь должна разбираться со своим отцом, а не с вами. Если дочь обратится в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ к вам, то суд откажет ей, так как дочь не является стороной по договору и лично вы ни каких нарушений в отношении дочери не допускали.

Вы в случае подачи иска будете являться ненадлежащими ответчиками.

Здравствуйте Людмила

В данной ситуации все претензии дочка имеет право адресовать не вам, а продавцу, к вам же никаких требований не имеет право предъявлять в силу того, что вам продали, вы приняли, ареста или обременений на имущество никто не накладывал, запрета не было, претензий в момент совершения сделки не предъявлялось, вещи не украдены, вы являетесь добросовестными приобретателями в силу ст.302 ГК РФ.

Можете направить дочку в суд и пусть доказывает, что это ее вещи и каким образом вы могли причинить ей ущерб, будучи не являясь стороной сделки.