Продала унаследованный земельный участок и получила уведомление о начислении налога - правомерно ли это?

21.02.2022, 16:03

• г. Москва

Я получила в наследство (наследство по закону, я единственный ребенок) земельный участок. Моя мама умерла 3.12. 2016. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано мне 6.06.2017. В свидетельстве жирным шрифтом указано: "Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (земельный участок)." Данный участок я продала, договор купли-продажи от 9.06.2020 - то есть через 3 года и 3 дня после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. Никаких сведений в налоговую службу я не подавала, считая, что не должна этого делать. Исходила из того, что участок у меня в собственности более минимального предельного срока владения (более 3 х лет). Но недавно получила извещение из налоговой инспекции: назначена камеральная проверка, начислен налог в 19.500 рублей (участок продан за 1.150.000 - на 1.000.000 налог не начислен, на 150.000 начислен налог 13%, это 19.500 рублей). Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Наследство по закону
Свидетельство о праве на наследство по закону
Свидетельство о наследстве по закону

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

21.02.2022, 16:05,

г. Ставрополь

Вы неверно считали, нужно читать региональные документы по налогам.

Спросить

Юрист

Бабкин М А 4.9

21.02.2022, 16:08,

г. Москва

Добрый день!

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя. Т.е. право возникло даже раньше. Но налоговая об этом не знает, так как в базе Вы зарегистрировали позже. Теперь нужно направить заявление в налоговую и приложить копию свидетельства о праве на наследство. Налог платить не нужно.

С Уважением!

Спросить

Юрист

Пелевина С. А. 4.6

25.02.2022, 13:29,

г. Бронницы

В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщик освобождаются от налога (НДФЛ) с продажи недвижимости, если она находилась в его собственности не менее трех лет при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

- право собственности возникло на основании завещания или договора дарения от родственника налогоплательщика;

- право собственности возникло на основании приватизации;

- право собственности возникло на основании договора ренты.

Если эти условия не соблюдаются, то налог с продажи недвижимости не платится при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика не менее пяти лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, если собственником является физическое лицо, то налог (НДФЛ) платить не нужно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продала унаследованный земельный участок и получила уведомление о начислении налога - правомерно ли это?

Москва - онлайн услуги юристов