Ситуация такая: на мужа оформлен договор социального найма на муниципальную квартиру. Сейчас хотим её приватизировать и продать, но приватизация будет на 3 человек (муж, я и сын 9 мес).
Дома где живем сложилась неприятная ситуация, поэтому возник вопрос о том, чтобы съехать, обдумали вопрос про ипотеку, НО если мы возьмём ипотеку, то не заберут ли муниципальную квартиру пока она приватизируется? И как в дальнейшем быть с опекой?
Изначально хотели получить разрешение на продажу, продать квартиру и купить в ипотеку другую, предоставив ребёнку в собственность другое жильё, а тут получится что ипотеку мы уже взяли, у ребёнка будет в собственности та квартира которую приватизировали и новая в ипотеку.
Полина, здравствуйте!
Приватизировать квартиру можно при условии, что ранее Вы в приватизации не участвовали и проживаете в квартире на условиях социального найма. Поэтому наличие у Вас в собственности другого жилого помещения не лишает Вас права участвовать в приватизации. Желательно сохранить регистрацию по месту жительства в этой квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона о приватизации).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона о приватизации).
Спросить
