Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить спор о покупке доли в квартире и какова будет оценка суда?

28.02.2022, 18:12

• г. Челябинск

Есть 5/6 доли в квартире, общая площадь 52 квадратных метра, у второго собственника 1/6 соответственно. Комнаты в квартире 18 и 12 метров. Собственник просит за долю 400000, свободных средств нет, владелец меньшей доли привел покупателя, собирается продать маленькую комнату, но по сути он владеет только примерно 9-ю метрами в этой квартире. Выделить долю внатуре невозможно. Как нам поступить. Купить долю мы не против, но постепенно, в рассрочку, на это второй собственник не согласен. Как оценит суд? 70% или 100% от рыночной или кадастровой стоимости? Исполнительный лист может быть передан на работу, чтобы удерживали какую-то часть от заработной платы? Или всё-таки будет реализовываться другое имущество, например, автомобиль?

Читать ответы (3)

Второй собственник
Части заработной платы
Кадастровая стоимость

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Морозов В.Ю. 4.8

28.02.2022, 18:59,

г. Челябинск

Здравствуйте, Татьяна.

Уточните, пожалуйста, о каком Исполнительном листе Вы ведете речь.

Спросить

Юрист

Хлынина И.В. 4.6

28.02.2022, 19:27,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). При этом, суд назначит экспертизу для определения стоимости указанной доли.

Спросить

Юрист

Кручинина А. С. 3.1

28.02.2022, 20:59,

г. Казань

Обращайтесь к судебным приставам за информацией.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить спор о покупке доли в квартире и какова будет оценка суда?

Я обращался в суд с иском о выкупе доли второго собственника.

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире - можно ли признать долю незначительной и каким образом выкупить ее в судебном порядке?

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?

Как изменятся доли собственников и как высчитать стоимость доли при дарении квартиры одним из собственников?

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?