Иск прокурора о признании недействительными договора купли-продажи дачи и акта государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению? Возражения матери обоснованы?

28.02.2022, 22:41

• г. Симферополь

Шестилетнему Борису Орлову достались в наследство от деда зимняя дача и автомобиль. В связи с предстоящим переездом в другой город родители Бориса продали зимнюю дачу соседу. Прокурор района обратился в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи дачи и акта государственной регистрации перехода права собственности, поскольку сделкой нарушены имущественные интересы несовершеннолетнего и, кроме того, на продажу дачи не было разрешения органа опеки и попечительства. Мать Бориса, возражая против иска, заявила, что сын ещё слишком мал, чтобы иметь собственное имущество, к тому же такое дорогое. Кроме того, её сын не находится под опекой, а следовательно, и согласия органов опеки и попечительства на распоряжение его имуществом не требуется.

Решите спор. Подлежит ли иск прокурора удовлетворению? Обоснованны ли возражения матери?

Читать ответы (2)

Государственная регистрация перехода права собственности
О признании недействительным договора купли
Разрешение органов опеки и попечительства

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Андреева М. В. 4.8

28.02.2022, 22:44,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Иск прокурора безусловно подлежит удовлетворению, такие сделки проводятся только с разрешения органов опеки.

Спросить

Юрист

Крутькова М. А. 4.7

28.02.2022, 22:52,

г. Узловая

Здравствуйте, Данил. Иск прокурора подлежит удовлетворению, а возражения матери не обоснованны.

На отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства согласно Федеральному закону от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Кроме того, такая сделка подлежит нотариальному заверению. При этом Росреестр не будет регистрировать сделку с нарушением закона, в связи с чем полагаю, что это не реальная жизненная ситуация, а задача.

Удачи Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Симферополь - онлайн услуги юристов