Что делать, если риэлтор тянет с переводом денег за квартиру?

Илья, рекомендую покупателю написать очень подробное и мотивированное предупреждение, что если, например, через 3 дня сделка не состоится, то задаток Вы оставляете себе.

Закон четко на Вашей стороне:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Здравствуйте. Пишите уведомление о расторжении договора. Если заключали предварительный договор и там указан срок выхода на сделку до 25 февраля, то можно не возвращать задаток.

Добрый день.

В вашем случае, договор прекратил своё действие, прекращены обязательства с истечением срока действия договора п.3 ст.425 ГК РФ. Можете написать претензию покупателю, что согласно ст.380 ГК РФ истёк срок действия договора, задаток остаётся у ВАС.

Ищите нового покупателя.

Если хотели бы купить, купили, у них, что-то пошло не так. А у ВАС время-деньги. Сидеть и выжидать нет смысла.

Согласно пункту 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской

Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по

соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416

данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора

ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за

неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана

уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Дайте объявление и посмотрите будет ли покупатель. Удачи.