Кто должен нести ответственность за общие системы в дуплексе? Как разрешить конфликт с соседом?

Question

Такая ситуация. Дуплекс, 2 кв с участками, у каждого в собственности. Долей нет, общего имущества тоже. 2 хоз постройки (попа к попе) у каждого свой вход со своего участка. У каждого свои ворота и калитки. Но есть но. Застройщик чтобы проще было, все системы запихнул в один хоз блок - ко мне. Сейчас планируется замена системы очистки воды и эл. счетчиков на новые. Сосед не хочет к себе ставить свой так как дороже тянуть. Типа замена где стоят, я не очень хочу чтобы он ко мне 2 раза в месяц, как к себе домой ходил... то показания, то систему посмотреть. Как быть, он еще и сервитутом пугает, мол наложу... Так я говорю нет, не уместен сервитут, ты можешь к себе перенести то что твое... Короче атас. Что делать. Если он не в какую не хочет переносить ничего, мне нужно наверное какое-то согласие ему дать или разрешение или что. Хочу себя подстраховать. Говорю то что было куплено то было. Сейчас я собственник и при либой замене или движении, он обязан спрашивать у меня разрешения? Хочу замок сменить и под роспись дать новый ключ. Может объявление на дверь или уведомить.

Читать ответы (3)

Участок в собственность
Объявление на двери
Общее имущество

Бизнес-юрист · Answer

Когда вы принимали имущество от застройщика вы согласились с проектом и схемой размещения коммуникаций. Дальнейшие взаимоотношения между собственниками по эксплуатации сетей могут быть урегулированы устным или письменным договором. Ограничить соседа в пользовании его имуществом, расположенным на вашей территории вы не можете. Но можете подать иск в суд о принудительном переносе коммуникаций, если сможете доказать, что ваши права этим нарушаются.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не пускайте его, пусть иск подаёт о сервитуте, Вы предоставите проект переустройства, что возможно пользование без обременений Вашего участка и Вашего имущества..

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Николай, на мой взгляд, рассмотреть возможность заключить соглашение о пользовании. Зачем по ничтожному поводу эти "соседские войны" с большими расходами и неясными перспективами...

Кто должен нести ответственность за общие системы в дуплексе? Как разрешить конфликт с соседом?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Соседи блокируют доступ к тротуару - как выяснить право собственности на участок и сохранить проход к хозпостройкам

Спор о праве на отделение чердака - является ли общим помещением или делится между соседями?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Как собственнику земли получить разрешение на строительство дуплекса и зарегистрировать его в качестве ИЖС - советы и инструкции

Финский дом на двух хозяев - как оформить придомовой участок и не затронуть второго собственника

Как получить разрешение на строительство мансарды над половиной дома, если земля находится в собственности и имеет статус ИЖС

Будет ли стоять на моей стороне закон если я поставлю, или же мне необходимо его согласие.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59