Покупка квартиры - нужна ли выписка из ЕГРН при наличии Свидетельства о госрегистрации права

398₽ VIP

Здравствуйте, Светлана!

Выписку из ЕГРН нужно заказать в любом случае, и чем новее, тем лучше. Хотя бы для того, чтобы убедиться, что Вы имеете дело именно с собственником квартиры, а также, что квартира не имеет ограничений (обременений).

И в договоре лучше указать кадастровый номер квартиры, так как именно по нему идентифицируется объект.

Здраствуйте!

При сделке, когда заключается договор купли-продажи квартиры, земельного участка или другой недвижимости — всегда заказывают выписку из ЕГРН.

Выписка нужна только покупателю квартиры (др. недвижимости), чтобы проверить собственника и покупаемый объект. В МФЦ выписку нести не нужно!

Это будет ваша подстраховка! Какой номер будет в выписке, тот и указывайте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Здравствуйте. Выписку берите обязательно. А лучше сходите на прием в Росреестр с продавцом, и выясните, почему разнится номер кадастровый. Вдруг так какой сюрприз. Я с таким сталкивалась, когда была перепланировка, потом на нее разрешения получили, но до конца не внесли изменения в Росреестр. Так что лучше Вам все выяснить. И вообще, перед покупкой всегда надо проверять на наличие обременений и тд.

Здравствуйте! Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения.

Кадастровый номер вы узнаете, заказав выписку из ЕГРН (самостоятельно в МФЦ или, что быстрее, оформив онлайн на сайте Росреестра). Его в договоре и укажите. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Здравствуйте, Светлана! Стоит заказать свежую выписку из ЕГРН (п.4 ст.131 ГК РФ), если кадастровые номера отличаются от ранее присвоенных, да и чтобы быть уверенными в том, что эта квартира принадлежит на праве собственности именно этому лицу. Однако основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи или дарения, на основании которого он стал собственником, свидетельство о праве на наследство или договор передачи в порядке приватизации. А выписка из ЕГРН дополнительно подтверждает факт права собственности.

Здраствуйте!

Указывайте номер согласно выписки из ЕГРН, если кадастровый номер различается. Выписку из ЕГРН целесообразно Вам заказать.

Там Вы можете узнать также о наличии обременений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"