Как корректировать границы СНТ - правовая база и реальный опыт

Здравствуйте Дмитрий!

Уточнение границ возможно в соответствии со ст. 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Здравствуйте, Дмитрий. Можете посмотреть ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О кадастровой деятельности". В частности, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. Т.е. допустима корректировка в интересующих Вас пределах. Однако, обратите внимание на последнюю ссылку, т.е. помимо потенциальной возможности коррекции в пределах 10%, надо еще всё это соотносить с предельными минимальными размерами, допустимыми в Вашем регионе, т.е. более чем на величину предельного минимального размера земельного участка также "откорректировать" площадь не удастся, даже если формально в формат 10% Вы "укладываетесь". Уточняйте предельные минимальные размеры в Вашем регионе (на сайте администрации должны быть) и, после этого, смотрите, будет ли планируемое Вами увеличение площади в 10% превышать эти предельные минимальные размеры.

СНТ заказывает кад инженера, который уточнит границы, включив указанные объекты. Сделает границы на диск и заполнит учетные документы, которые подаст от имени СНТ в Росреестр.