Проблемы с квартирантом - задолжал, попортил имущество и требует вернуть заложенный телефон

Решайте вопрос в судебном порядке.

Ничего страшного с налоговой, т.к. декларацию по доходам за 2022 год вы будете подавать только с 01.01.2023.

По телефону может подать заявление в полицию.

Если акта приёма-сдачи имущества нет, то вам трудно будет доказывать факт порчи и кражи вещей.

Долг и другие вопросы решайте через суд уже.

Здравствуйте, вы имеете право взыскать задолженность и расторгнуть договор. Также взыскать стоимость успорченного имущества.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Налоговая в данном случае вообще не при чем. Обязанность декларировать доход естественно установлена - это подача до 30 апреля декларации 3-НДФЛ. Но сьемщик на это повлиять не может. Просто скажите что вы доходы декларируете.

В этой ситуации лучше вручить ему под роспись или направить по адресу регистрации заказное письмо с требованием о расторжении договора и выплате всех сумм.

Если потребуется помощь обращайтесь на сайте www.advisoryservice.ru