Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как прописать права на квартиру смешанной собственности в договоре купли-продажи?

09.03.2022, 06:22

• г. Иркутск

Как прописать в договоре купли-Продажи, если часть квартиры в собственности, а другая часть доставшаяся по наследству, ещё не зарегистрирована в Россреестре. Хотим выйти на сделку с перерегистрацией права.

Читать ответы (7)

Договор купли продажи части квартиры
Продажа квартиры в собственности
Продажа части собственности

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

09.03.2022, 06:26,

г. Новокузнецк

В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ нужно указывать следующая

1/2 принадлежит продавцу на основании (указать документ),

1/2 принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

09.03.2022, 08:41,

г. Москва

Так и прописать, но продать можно лишь то, что зарегистрировано за собственником наследником в данный момент.

Спросить

Автор вопроса

Артем

09.03.2022, 06:30,

г. Братск

Но то что право не зарегистрировано на долю от наследства не надо какие-то уточнения в договоре прописывать?

Два собственника, Мама 1/3 доли. Я 1/3 и от отца досталась ещё 1/3.

То есть так и пишу, 1/3 на основание такого-то документа, право зарегистрировано тогда-то и 1/3 на основание свидетельств о праве на наследство.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

09.03.2022, 07:02,

г. Владикавказ

Здравствуйте Артем

Вы не выйдите на сделку основную, пока не зарегистрируйте право собственности за собой на 1/3 доли полученную по наследству.

Для начала можете заключить предварительный договор к/п по ст.429 ГК РФ, в котором отразите, все пункты которые будут подтверждать о намерении продать с последующим переходом право собственности на покупателя с указанием срока заключения основного дкп после регистрации права на 1/3 доли полученной по наследству.

По предварительному договору вы вправе отразить полученную сумму сумму (часть суммы) в счет будущей основной сделки к/п.

Спросить

Автор вопроса

Артем

09.03.2022, 07:04,

г. Братск

Нотариус сама сказала что так можно.. и в мфц подтвердили.

Спросить

Юрист

Москвичев А. В. 4.8

09.03.2022, 07:08,

г. Челябинск

Здравствуйте,

Да, так можно. Вам сначала внесут изменения в сведения о собственниках, а после этого зарегистрируют куплю-продажу.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

09.03.2022, 07:11,

г. Владикавказ

А нотариус не сказала как?

У вас два действия:

1. Регистрация свидетельства оправе на наследство

2. Регистрация дкп

В дкп можете конечно указать как выше ответил юрист, расписать что и кому принадлежит и на каком праве, тогда вместе с договором к/п вы продавец заполняете еще бланк заявления в МФЦ о регистрации за вами право собственности на 1/3 доли по наследству (платите госпошлину)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59