Развод и имущество - что будет с земельным участком и домом, купленными в браке?

Без вашего согласия сделка не пройдёт в Росреесре. Да, можете обращаться в суд с иском о разделе совместной собственности.

Здравствуйте, Сергей. Срок исковой давности считается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Расторжение брака, таким нарушением не является. В описанном вами случае, срок исковой давности не истек. Есть смысл подать на раздел совместно нажитого имущества, в том числе и земельного участка.

Добрый день!

1. Подать на раздел имущества сейчас можно.

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). Этот срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

То есть, если на протяжении трех лет супруги совместно пользовались имуществом, то право жены не нарушено. Право нарушено тогда, когда появляются препятствия в пользовании имуществом. В вашем случае - намерение продать.

При подаче заявления о разделе имущества укажите дату, когда узнали о нарушении своего права. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.

2. У жены есть право на часть земельного участка при условии, что он куплен в браке на общие супружеские средства. При этом неважно на кого из супругов оформлен земельный участок.