Сняла помещение, подписали договор, договорились что оплачу по позже как смогу, и через несколько дней я решила отказаться все таки т.к не расчитала свои возможности, арендодатель сказал что я обязана платить пока она не найдет нового арендателя и если я сейчас же не оплачу, будут начислены пени 1000 рублей за каждый день. Что мне делать ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

А договор до вы заключили? Читайте его условия.

Добрый день! Смотрите условия заключенного договора аренды помещения. За помощью обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Добрый день! Для решения вашего вопроса необходимо ознакомиться с вашим договором.

Согласна с коллегой, нужно видеть Ваш договор, анализировать его условия.

Как бороться с требованиями арендодателя, когда не можешь оплатить аренду помещения?

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Читать ответы (2)

Как юридически грамотно арендодатель может расторгнуть договор с арендателем?

Арендатель арендует помещение 5 лет. Были задержки оплаты, но они погашены. Арендодатель не хочет больше сдавать помещение этому арендателю. Как юридически грамотно арендодатель может расторгнуть договор с арендателем? (арендатель должен предупредить арендодателя за 1 месяц в случае желания освободить помещение).

Читать ответы (1)

Проблема с перепланировкой помещения в арендуемой коммерческой недвижимости и угрозы со стороны арендодателя - что делать?

Здравтсвуйте, я арендатор, вопрос такой, в договоре аренды (комерческая недвижимость) указано что перепланировка помещения может производиться только с письменного разрешения арендадателя, в начале заключения договора я сказал что буду делать перепланировку, на что мне сказали что все нормально, делайте. Спустя год срок договора закончился, и теперь арендодатель грозит тем что найдет новых арендаторов если я не оставлю им имущество на сумму 150 тысяч рублей т.к. без него будет полная разруха и помещение никто не снимет. И если все таки я заберу все свое имущество, то арендодатель подаст на меня в суд и в судебном порядке заставит восстанавливать все стены как были изначально установлены, подскажите пожалуйста что делать.

Читать ответы (7)

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.

Читать ответы (1)

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.

Читать ответы (7)

Арендодатель отказывается вернуть деньги после открытия недостатков в арендованном помещении

Решила снять помещение, за неделю до въезда в помещение подписала договор с арендодателем и внесла оплату за месяц. До момента въезда в помещение, там находились другие арендаторы. Вечером перед днём моего въезда в помещение, его освободили предыдущие арендаторы. Когда я приехала въезжать в первый день своей аренды, то оказалось что там все стены в дырках, чего не было видно, т.к помещение смотрела когда там был магазин одежды и все было завешено и по виду было все в порядке. В этот же день соседи по этажу рассказали о том что там проблемы с электричеством и что свет отключают 3-4 раза в день, о чем арендодатель умолчал, а в моей работе электричество необходимо. Не успев заехать в помещение я сказала арендодателю, что отказываюсь снимать помещение и попросила вернуть деньги. Договорились на том, что за этот день оплату снимут, это составляет 500₽,а остальное вернут. Через 2 часа арендодатель позвонил и сказал что отдаст деньги на 4 тысячи меньше! Как вернуть всю сумму? Есть ли какая-то статья по которой он обязан вернуть деньги? В договоре прописано что арендатор вправе вернуть деньги если помещение в ненадлежащем состоянии, но они отказываются! Тем более что я ни дня там не пробыла.

Читать ответы (1)

Арендодатель обязан выставить пеню за просрочку платежа в договоре аренды части нежилого помещения?

Заключен договор аренды части нежилого помещения. Согласно договора предусмотрена предоплата за 1-й месяц аренды в течении 5 дней со дня заключения договора. Если платеж поступил через 12 дней, обязан ли арендодатель выставить пеню 0,1% за каждый день просрочки платежа?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату за уборку - кто должен платить - арендатор или собственник?

Я снимаю помещение у арендодателя. По договору оплачиваю аренду, свет и охрану. Арендодатель, спустя месяц составления договора, узнает, что ему вменяют оплату за уборку территории. Он пытается это перенести на меня. У него рядом несколько коммерческих помещений. Как мне быть? Я должна платить или он?

Читать ответы (2)

Как избежать платы пеней за несвоевременную оплату аренды?

Ситуация такая: арендодатель насчитал пени за несвоевременную оплату аренды. Фактически, были задержки по оплате аренды несколько раз на несколько дней. Соответственно, с устного согласия арендодателя писалось письмо с объяснением и все были довольно. Сейчас видно поменялись сотрудники и пришли пени, начиная с начала 2014 г. Что делать и как можно не платить пени? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате залога и оплаты аренды в случае отказа арендатора от квартиры

Ситуация такая: арендатель снял квартиру 28/07 передал залог 9000 р + 18000 за месяц. Арендодатель передал ему ключи от квартиры. Договор заключили с 01/08. 5/08 позвонил арендатель и сообщил что не будет жить в квартире и говорит что уезжает из города. В квартире он не жил. какую сумму полагается оставить арендодателю, а какую вернуть арендателю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59