Приобретение квартиры в аварийном доме - право на замену жилья или только на компенсацию?

11.03.2022, 13:36

• г. Уфа

24.11.2018 года приобрели квартиру в доме, о том что она в марте 2018 года попала в программу сноса мы не знали, также информации нигде в официальных источниках найдено не было. В конце 2019 года было принято изменение в положении части 8 32 статьи жк, в том плане что если вы приобрели квартиру в доме признанным аварийным и подлежащему сносу вам не положена замена жилья, положено только возмещение по рыночной цене. Квартиру покупали за 1.8 млн рублей, которые и предлагает администрация, однако в квартире был сделан капитальный ремонт на сумму более чем 300 т.р. Вопрос в том что квартиру мы приобрели в 2018 году, редакция закона вышла в 2019 году, имеет ли право так отвечать администрация города и отправлять нас в суд, или же тут вступает в силу такой термин как закон обратной силы не имеет и мы имеем право на компенсацию жилья в черте города с таким же метражом? Можно ли обращаться по такому поводу в прокуратуру?

Также еще уточнение, можно ли рассчитывать на компенсацию по нынешней рыночной цене?

Из бумаг есть только уведомление о расселение в течение полугода, и устный отказ администрации.

Читать ответы (2)

Имеет ли право администрация
Имеет право на компенсации
Администрация города

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

11.03.2022, 13:39,

г. Москва

Закон обратной силы не имеет.

Спросить

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

11.03.2022, 15:21,

г. Архангельск

Администрации руководствуются письмом Минстроя России от 17 апреля 2020 г. № 15026-МЕ/06. Оно противоречит законодательству. Верховный Суд уже рассматривал такие споры.

Если вы приобрели право собственности до 28.12.2019 года, то часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ (те самые изменения) к вам не относятся.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59