Продавец квартиры хочет вернуть задаток из-за форс-мажора, но покупатель не согласен - что делать?
Я продавец квартиры, взяла задаток, и планировать приобрести другую квартиру, но из за резкого повышения ключевой ставки и резгоко роста цен после 24.02.2022 передумала продавать. Считая данную ситуацию как форс-мажор. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор купли-продажи подписан. Покупатель с этим не согласен.
Добрый день!
Все зависит от условий договора и каким образом прописаны обстоятельства непреодолимой силы?
Спросить
Здравствуйте!
Ст. 381 Гражданского Кодекса РФ.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
По-русски: Вам придется отдать задаток в двойном размере, если в договоре задатка Вы не прописали ИНОЕ (что задаток, например, возвратится в размере суммы его получения), если не прописали в обстоятельствах непреодолимой силы те обстоятельства, на которые ссылаетесь.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, это не является форс мажором. Есть разъяснения Верховного Суда РФ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация
Как правильно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток покупателю?
Правильное расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат двойного задатка покупателю
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможные последствия при отказе от сделки и возврате денег
Продавец взял аванс за квартиру и отказался продавать - как вернуть деньги покупателю?
Можно ли вернуть задаток без штрафных санкций после отказа от продажи квартиры?
Продавец отказывается выплатить двойную сумму задатка, несмотря на условия договора
Продавец передумал продавать квартиру после заключения предварительного договора - что делать?
Как корректно отказать покупателю после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры и получения аванса
