История выдачи госактов на садовые участки - от начала до отмены закона и возможных проблем с документами из прошлого.

398₽ VIP

Госакты выдаются и сейчас в соответствии с Инструкцией Комитета по Земельной реформе 9 марта 1992 г. "О порядке выдачи (замены) государственных актов

на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей". Ходатайствуйте перед судом о запросе судом копии Госакта у Администрации.

Акты органов государственной власти ещё с древних времён выдавались, про Петра Первого вспоминать не будем, полагаю...

Выдаются они и сейчас, хотя Постановление СМ РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493

"Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" -

хотя

Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919 настоящее постановление признано утратившим силу.

В 2000 году выдавались госакты!

Если Вы сомневаетесь в подлинности документа - заявите о его подложности - ст. 186 ГПК РФ и просите суд истребовать из органа государственной власти копию - ст. 57 ГПК РФ.

Здравствуйте, Жанна.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" статья 14:

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Госакт на землю, свидетельство о праве на землю, выданные до 1.01.2000, означают, что право на земельный участок у гражданина имеется, только оно не внесено в ЕГРН. При оформлении прав на постройки необходимо будет одновременно обратиться и за регистрацией права на земельный участок.

Государственный акт давал право бессрочного (пожизненного) пользования землей. Документ имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и является прямым доказательством того, что участок находится в собственности у гражданина.

К документу прилагается чертеж-схема с обозначением границ земельного надела. Наличие такого документа дает право совершать любые сделки в отношении участка, установленные законодателем.

Если у вас есть сомнения относительно представленного документа, ходатайствуйте перед судом о запросе в орган, выдавший госакт, или архив с целью подтверждения данных, указанных в госакте.

Здраствуйте!

Свидетельства и государственные акты на земельные участки стали выдавать в начале 1990-х. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна — такие документы удостоверяют права на земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выданные в 1990-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН.

В 2000 году выдавались госакты.

В настоящее время уже действует - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, Жанна! По вашему вопросу:

---------------------------

1. Госакты за земелеьные участки выдавались в соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

2. Данное Постановление отменено в 2002 году Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих земельные отношения".

3.Согласно приложениям N 1 и N 2 к указанному Постановлению Совмина РСФСР в Государственном акте на право

собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,

бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на

предоставление названному в нем собственнику, владельцу или

пользователю земельного участка соответствующего размера в

границах, указанных на чертеже.

4. Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их

взаимосвязи следует, что именно Государственный акт на право

бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную

юридическую силу с записями в ЕГРП, является единственным

доказательством существования такого права на земельный участок,

размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже,

прилагаемом к Государственному акту на право бессрочного

(постоянного) пользования.

5. В 1995 году появились государственные свидетельства о праве на землю-, которые состояли из двух соединенных листов. Включал документ сведения о земле и информацию о владельце ЗУ, его паспортные данные, но до 1998 года-единой госрегистрации не было.

6. В Росреестре право собственности стало регистрироваться с 1 января 1998 года с введением в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

7. Вместе с тем, госакты на землю выдавались до 2002 года, как я выше написал, когда было отменено Постановление Совмина РСФСР № 493.

Если у вас вызывает сомнения действительность госакта, можете проверить в Комитете по вопросам имущественных и земельных отношений края.

Здравствуйте, Жанна!

В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

То есть, все эти документы являются основаниями для государственной регистрации прав если они были выданы до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ вступил в силу 30.10.2001 года.

Установить, что свидетельство на право собственности на

землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской

Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных

отношений и развитии аграрной реформы в России", а также

государственный акт на право пожизненного наследуемого владения,

бессрочного (постоянного) пользования землей по формам,

утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября

1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право

собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,

бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после

введения в действие Федерального закона "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до

начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по

форме, утвержденной постановлением Правительства Российской

Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил

ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской

Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

Выдача свидетельств на право собственности на землю и

государственных актов на право пожизненного наследуемого владения,

бессрочного (постоянного) пользования землей прекращается со дня

начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.

До начала выдачи свидетельств о государственной регистрации

прав применяется ранее установленный порядок выдачи свидетельств на

право собственности на землю и государственных актов на право

пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)

пользования землей. - этот приказ Президента от 1999 года отменяет выдачу госактов, я правильно понимаю?