Сдала квартиру в найм. Сразу озвучила, что только по договору. Жилец заселился, внес плату за 1 месяц, согласился подписать договор через несколько дней. Спустя неделю отказывается подписать договор, озвучивает что сдает мою квартиру в субаренду через фирму и договор он будет заключать на свое имя. В ответ на мое несогласие требует вернуть деньги, в ответ на несогласие вернуть деньги отказывается выселяться. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Вызывайте полицию и с ними выселяйте жильца. Без договора у него нет оснований проживать.

Сдача квартиры в найм - что делать, если жилец отказывается подписывать договор и сдаёт квартиру в субаренду?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение?

Мы хотим взять в субаренду (или субсуб?) офисное помещение у фирмы "В". Схема выглядит следующим образом: Фирма "А" сдает помещение фирме "Б" в аренду; Фирма "Б" сдает помещение фирме "В" в субаренду; Фирма "В" сдает помещение нам (в субсубаренду?). Имеются следующие вопросы: 1. Возможна ли данная схема? 2. Чье согласие должна получить фирма "В" на сдачу помещения нам? 3. Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение? Субаренды, субсубаренды или иначе?

Читать ответы (1)

Возможность возврата денег через суд при расторжении договора найма квартиры

Снимал квартиру по договору найма, наймодатель по своей инициативе решил расторгнуть договор. В договоре указано что в таком случае необходимо вернуть плату за непрожитое время. Наймодатель отказывается, ссылаясь на то что эта сумма была им уплачена за услуги клининга после моего выезда. Могу ли я в данной ситуации вернуть свои деньги через суд?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с квартиросъемщицей, которая съехала через неделю и требует вернуть деньги без заключения договора?

Сдала квартиру, квартиросьемщица сказала что будут жить длительно, оплатила квартиру на месяц, прожила в квартире неделю и съехала говорит что не хватает шкафоф в квартире, требует вернуть деньги, договор не успели заключить т.к договорились, как быть?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в случае преждевременного разрыва договора аренды комнаты?

У меня такой вопрос: Я сдала в своей квартире комнату через агенство девушке 01.08.2016 г.В месяц по договору составляет 5000 рублей! В договоре указано, что кто то из сторон захочет разорвать договор, то должны предупредить за месяц. Моя Квартирантка заявила, что хочет съехать в течении недели и заплатит мне только за одну неделю. Могу ли я потребовать с неё за месяц сентябрь и чтобы она в течении месяца освободила квартиру? Если она не согласится месяц оплатить, могу я ее выселить 31 августа? Квартиру сдала на год, но в договоре не указано на какой срок!

Читать ответы (1)

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

Сдала квартиру на 11 месяцев. Наниматель внес плату за 1 месяц и гарантийный залог. Просрочил оплату 2 ого месяца на 2 недели, а затем заявил, что доживает этот месяц по депозиту и съезжает. Мои доводы, что Гарантийный залог - это не плата за проживание, игнорируются. В договоре не прописаны условия досрочного расторжения, но есть пункт: " В случае досрочного расторжения Наймодателем договора БЕЗ НАРУШЕНИЙ со стороны нанимателя, Наймодатель возвращает плату за непрожитый период и гарантийный залог". А так же пункт " В случае досрочного расторжения Нанимателем без нарушения Наймодателем условий договора, не возвращается гарантийный залог и плата за найм". Наниматель дважды нарушил условия договора: не внес плату за месяц, предупредил о съезде с квартиры за 2 недели (по договору обязан за 30 дней). Могу я расторгнуть договор, не возвращая остаток залога? Спасибо!

Читать ответы (5)

Три самостоятельных фирмы имеют партнерские отношения и хотели бы снять общий офис.

Три самостоятельных фирмы имеют партнерские отношения и хотели бы снять общий офис. По сщуествующим законам каждая фирма должна заключить отдельный договор аренды. Аредодателям невыгоодно заключать договора с тремя фирмами на маленькие площади и нам предлагают такой вариант: одна фирма снимает всю площадь, а затем сдает ее двум другим фирмам в субаренду. Вопрос: может ли фирма заключить договор на большое помещение, а затем сделать там перегородки и несколько комнат сдать в субаренду? И как это правильно формить, чтобы потом не было проблем? Спасибо. С уважением, Инесса Сергеевна.

Читать ответы (1)

Как поступить при требованиях о возврате денег после расторжения договора аренды и без паспортных данных арендаторов?

Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Что делать, если женщина сдала квартиру в субаренду без договора, выселила вас раньше срока и не вернула деньги?

Как быть в такой ситуации, женщина снимает квартиру по договору, сдала ее нам как субаренду без договора, выгнала нас раньше времени и деньги не вернула, какие меры можно предпринять?

Читать ответы (1)

Как вернуть заработок без письменного договора с часником?

Работаю у часника без писменного договора, только усный, писменный договор заключать отказывается, заработную плату обкщали через 10 дней Потом ежедневно. Теперь через месяц, как вернуть заработаное без трудового соглашения.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59