Права жены при разводе после смерти бабушки - претензии на долю квартиры или только условные рентоплатежи?

Не может внучка без завещания "обойти" живых родителей. Заключайте договор ренты, а со своей супругой брачный договор (ст. 40 СК РФ).

В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)

Нет, такое невозможно.

Оплата расходов может признаваться только принятием наследства.

Ст. 1153 ГК РФ применяется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Такого способа нет .Внучка может наследовать только по прав представления, что в Вашей ситуации не получается, так как жива Ваша мама

ст.1142 ГК

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Нет, это невозможно. В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону 1 очереди являются родители, дети и супруг наследодателя.

Более того, в силу ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве. Внуки же наследуют по праву представления (если их соответствующий родитель умрёт ранее деда или бабушки).

Резюме: только дарением можете Вы решить свою проблему.

Оплата коммунальных расходов не даст внуку право наследовать в первой очереди.

Внуки могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя - ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте. Никак не перейдет. Лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ

Самое верное в вашей ситуации уговорить деда подписать дарение или завещание, Обойти очередь других наследников Вам не удастся так как очередность наследников установлена законом ст 1141-1145 ГК РФ. Так что либо дарение либо завещание.

Уважаемая Елена г.Москва !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

ВО-ВТОРЫХ:

Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты (ст.583 ГК РФ):

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

По Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

По Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После представления Договора пожизненной ренты в Росреестр жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты".

В-ТРЕТЬИХ:

Вы можете заключить с вашим супругом Брачный договор (ст.ст.40 - 41 Семейного кодекса РФ), который сможет вывести данное имущество из совместной собственности супругов !!!

На мой взгляд это лучший вариант для вас в данной ситуации !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14.03.2016г

Возможно, если дед напишет завещание на внучку. Иначе внучка не может наследовать при живых родителях (т.е. по закону по ст. 1142 ГК РФ). Уплату коммунальных платежей можете оформить расписками, где дед подтвердит, что Вы их оплачивали.

.

В составлении завещания есть риск, что дед может передумать и отменить его. Поэтому лучший вариант договор ренты, где имущество передается бесплатно (т.е. платите только ренту, а цену самой дачи не оплачиваете) или дарения. В этом случае в силу ст. 36 ск рф это будет только Ваше личное имущество.

.

ГК РФ Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

""1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

""2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Елена, вариантов нет, кроме дарения или завещания. Попытайтесь дедушку уговорить. Иного варианта нет, просто нет. Странно, что он отказывается от составления завещания, он же собственником останется. Может он боится, что если раньше бабушки уйдет, ее выселить могут? Тогда пусть пропишет в завещании завещательный отказ, по которому бабушка будет иметь право пожизненно пользоваться дачей наравне с Вами, продать ее будет нельзя, пока она жива.

ГК РФ

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

____________________________

Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.