Как переоформить договор социального найма, если второй наниматель отсутствует, не проживает 1,5 года и связи с ним нет.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, исходя из положений статей 60, 67, 69 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), в муниципальная квартира по договору социального найма может быть только один наниматель и члены семьи нанимателя этой квартиры.

Кто из этих двоих граждан является нанимателем этой муниципальной квартиры Вы не указали в своем вопросе.

Во-вторых, статьей 82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос возможно предоставить только после получения более полной информации об этих гражданах (кто из них наниматель, а кто член семьи нанимателя и т.д.).

Всего Вам доброго.

По вопросу обратитесь в местную администрацию, договор можно переоформить.

В муниципальной 3 к.кв было прописано 4 человека-мой муж с сыном (занимают одну комнату) и мужа родная сестра с дочкой (занимают 2 комнаты) (дети уже совершеннолетнии). Счета на коммуналку разделены. Муж свои счета оплачивает, долгов нет. Его сестра и её дочь 1,5 года не живут в этой квартире, закрыли комнаты и не оплачивают свои счета, долг по коммуналке около 100 тыс руб. Мой муж и его сестра являются главными квартиросъёмщиками. На данный момент его сестра выписалась, её дочь прописана. Как переоформить договор социального найма, если с ними нет никакой связи? И можно ли установить порядок пользования комнатами?