Оформила ипотеку 6 лет назад (в 2016 г), на днях звонят из банка и говорят, что не оформлена закладная, сказали, что нужно сделать оценку квартиры и затем сходить с сотрудником банка в МФЦ. Но оценку я делала 6 лет назад и не хочу сейчас снова платить за её оформление, на что в банке сказали, что срок годности у оценки 6 мес, нужно заново делать. Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться 6-ти годовалой оценкой и вообще обязательно ли делать закладную спустя 6 лет после оформления ипотеки?

Закон - это делать не обязывает непосредственно. Читайте свой договор с банком - вполне возможно, что это Вы обязались делать по условиям договора.

Банк требует оценку квартиры и оформление закладной после 6 лет ипотеки - обязательно ли это и можно ли использовать старую оценку?

Iпотека на 5 лет - проблемы с оформлением закладной после сдачи дома через 3 года

Ипотека 5 лет. Срок 10. После сдачи дома банк потребовал оценку квартиры. Выполнила. Сказали, что нужно оформить закладную и так и потерялись. Сейчас спустя 3 года после приёма акта передачи и оценки квартиры, банк просит меня приехать в мфц и оформить закладную. Нужно ли это делать?

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новой квартиры при оформлении свидетельства на право собственности - логика и практика

Для оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?

При оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.

Читать ответы (2)

Вопрос о действительности закладной на новостройку после истечения срока действия оценки и затяжки постановки на кадастровый учет

У меня новостройка по ипотеке. В феврале 2015 г. я поторопилась сделала оценку и закладную в банке. Застройщик затянул постановку на кадастровый учет и срок действия оценки истек. А вот с закладной мне ничего не понятно. Действует ли закладная или мне нужно все переделывать? Когда я оформляла закладную, специалист банка сказала потом подпишите и я так поняла, что когда я подпишу, то закладная начнет действовать. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (1)

Господа, задавал на сайте вопрос (№ 689630) . Неужели среди Вас нет специалиста, готового ответить?

Господа, задавал на сайте вопрос (№ 689630) . Неужели среди Вас нет специалиста, готового ответить? Или здесь отвечают только на платные вопросы? Попробую сделать вопрос более коротким: Правомочны ли требования банка при оформлении закладной (квартира покупалась по ипотеке в 2006 г.) требовать проводить оценку квартиры, если на момент получения кредита оценка квартиры делалась? Банк ссылается на то, что срок оценки действителен 6 мес. Что же по их желанию я каждые 6 мес. должен квартиру оценивать?

Читать ответы (1)

Утеря закладной по ипотеке - Как решить проблему с бывшим созаемщиком и банком?

По ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Ипотека еще не погашена, в закладной он является собственником. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (6)

Продажа квартиры в ипотеку через Сбербанк - обязательность проведения оценки и оформления страховки

Хочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл в страховке и оценке, если квартира продается.

Читать ответы (2)

Неожиданные требования банка при оформлении ипотеки на новостройку - как отказаться от дополнительных расходов и условий

Взяли квартиру в ипотеку новостройка, оформили свидетельства на доли, в кредитном договоре прописано что при оформлении свидетельств процентная ставка снизится, пришли в банк сдать свидетельство и написать заявление о снижении процентной ставки и в друг выясняется что помимо этого документа я должна еще предоставить оценку новостройки и оформить закладную. Изначально в договоре это не где не прописано и речи при оформлении ипотеки об этих условиях не было оговорено. В банке ссылаются что это просто не дописали! Несите все документы! Что делать в данной ситуации ведь это дополнительные расходы. И в свидетельстве прописано (обременение) по ипотеке, так зачем закладная? Если и так все понятно. И как отказаться от этих дополнений (оценке, закладной)?

Читать ответы (2)

Пропажа закладной при ипотеке - как проверить ее наличие и где получить информацию о ее оформлении

Дело в том, что родственница брала квартиру в ипотеку в 2011 г, до августа 2018 года у Сбербанка не было вопросов к ней, а потом позвонили и попросили сделать оценку жилья, и оформить/предоставить договор залога. Потом выясняется, что банк несколько раз переезжал, и как сказали, не находят закладную ее. Оформлялась закладная или нет родственница не помнит, но на руках у нее только договор ипотеки. Подскажите, пожалуйста, как и где можно узнать оформлялась ли закладная при получении ипотеки на квартиру (кроме банка)?

Читать ответы (1)

Утеряна закладная по ипотеке - как поступить в данной ситуации?

Добрый вечер! У меня вопрос по ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59