Прописанные, не живущие в муниципальной квартире - вопросы наследования, выписки и выбора арендатора

17.03.2022, 01:26

• г. Москва

Дано: в муниципальной квартире прописано 7 человек. Двое из прописанных в ней не жили и не живут, но от одного из них на имя арендатора (на кого оформлен договор) раз в три месяца приходят деньги по почте с пометкой за жкх (3000 р).

Вопросы.

После смерти арендатора кто займет его место? Как это происходит?

Можно ли выписать того который не платит?

Если с ними нет связи, а арендодатель (администрация города) требует их присутствия для выбора нового арендатора из прописанных, то как это решается и что делать?

Читать ответы (1)

Муниципальная квартира
Администрация города
Вопросы арендатору

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шемякин Д. В. 4.7

17.03.2022, 01:52,

г. Нижний Новгород

Не арендатор, а наниматель

ст 686 ГК РФ

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Выписать того, что не платит и не проживает выписать легко по ст. 83 ЖК РФ, но только в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59