Мы обе вступили в наследство, на которое в 1/2 доле выдано свидетельство, состоит из 2 хкомнатной квартиры.
Мой папа умер в 2004 г. Он на тот момент проживал с женщиной, моей мачехой. Мы обе вступили в наследство, на которое в 1/2 доле выдано свидетельство, состоит из 2 хкомнатной квартиры. Стоимость квартиры составляет 179306 рублей, согласно справки о стоимости квартиры от 26.06.2009 г. Как я могу продать эту долю, если 2 я наследница не хочет этого делать?
Ольга, здравствуйте! Воспользоваться ДОЛЕЙ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности, а не какая-то часть жилого помещения.
Так как Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, Вы имеете право проживать в данной квартире. А можете распорядитсья данной долей. При возмездном отчуждении у сестры есть преимущественное право покупки. То есть, если сестра не желает продавать свою долю, то вы можете продать свою. Ищете потенциального покупателя, определяетесь с ценой. Далее - уведомляете сестру (письменно) о продаже. Если в течение месяца со дня вручения ей уведомления она не купит Вашу долю, откажется, не ответит - продаете найденному покупателю, по цене, не ниже указанной в уведомлении сестре.
Что указано в спрваке ТБТИ - не имеет значения. Цены можно узнать у маклеров (риэлторов), из объявлений и т.п. (рыночные).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПо закону Вам как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения Вашим имуществом. Если же это долевая собственность, то надо определить порядок пользования этой 2-х комнатной квартирой и вы можете продать свою 1/2 долю, либо сдать ее в найм жилого помещения / пустить квартирантов/
СпроситьОльга, вынуждена дополнить.. Если Вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, то определять порядок пользования бессмысленно. на нового собственника доли он распространяться не будет. Он и Ваша сестра самостоятельно будут определять его заново.
Что касается найма, то ни о какой сдаче внаем доли В ПРАВЕ не может быть и речи. Право не может быть объектом договора найма. А определение порядка пользования ж/п не прекращает режим общей долевой собственности. Как были доли в праве, так и останутся. Поэтому сдать внаем комнату Вы не сможете.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Мой брат развелся с женой, у них общая 2-х комнатная квартира, купленная в 2009 году. Доля в квартире у моего брата составляет 1/6 часть. Сейчас бывшая жена подала иск в суд с требованием продать долю и погасить задолженность по алиментам. При этом стоимость доли брата оценила 200 т. р. Ведь сейчас квартиры выросли в цене, и его доля оценивается в 416 т. р. Как будет правильно? Брат должен продать за 200 т.р. или по рыночной стоимости.
В 2003 году умер папа и мне досталась земельная доля. У меня есть свидетельство о праве на наследство (другие документы не оформляла). Является эта земельная доля до сих пор моей (т.к. прошло много лет) и облагается ли она налогом? И еще вопрос –моей считается ½ доли (поделено между мной и дедушкой); в свидетельстве написано, что наследство, на которое в указанной доле выдан документ состоит из 10,86 га. Мне непонятно-эту цифру делить пополам или же эта вся моя доля?
Заранее спасибо!
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Моя доля в квартире 1/8,остальное принадлежит другому собственнику, он хочет продать квартиру, я не возражаю, но как мне это лучше сделать продать ему свою долю или как - то по другому? Могу я как-то обозначить стоимость моей доли? У меня такое впечатление, что он хочет продать квартиру по минимальной цене (фиктивно своим родственникам), чтобы стоимость моей доли была минимальна. Могу ли я на это как-то повлиять (по закону), если я не согласна с ценой квартиры?
Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
Спасибо.
Помогите разобраться в квартирном вопросе: Ситуация такая: квартира приватизирована и в ней проживало 5 родственников до 1995 года. После смерти бабушки ее доля перешла моей маме, т.е. в настоящее время 2/5 доли. В мае 2005 года меня с сестрой восстановили в праве собственности, т.к. на момент приватизации нам не было 18 лет. мои родители в сентябре 2005 году расторгли брак, но проживали до октября 2008 года в данной квартире. В 2004 году отец приобрел себе квартиру, но в настоящее время желает продать свою долю в нашей квартире. 10 февраля 2009 года я получил заказное письмо с предложением выкупить долю отца (1/5) и извещением о том, что по истечении месяца с момента получения данного письма, в случае отказа от приобретения мной данной доли, он продаст ее посторонним лицам. (аналогичные письма получили мои мать и сестра).
Вопрос: имеет ли право мой отец у которого находится 1/5 доля собственности на квартиру продать свою долю сторонним лицам?
При консультации у юристов нам посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение с выплатой стоимости причитающейся ответчику доли.
Помогите составить данный иск.
Вопрос: в данной ситуации необходимо ли оценивать (и где именно) квартиру, чтобы установить стоимость долей.
Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Мой 10 летний сын вступил в наследство 3-ех комн. Квартира общей плщадью 58,45 кв. м. и жилой площадью 35,45 кв. м. Квартира полноценная в панельном доме. Дому 35 лет Его доля составляет 1/3 от данной квартиры. Я как попечитель хочу продать долю сына другому несовершеннолетнему. Квартира оценена по БТИ один миллион шестьсот тыс рублей, а ее рыночная стоимость два милиона 300 тыс. руб. Какую наименьшую площадь и по какой наименьшей стоимости я могу купить? По какой стоимости рыночной или стоимости БТИ я имею право продать долю?
Моей матери принадлежит в 3-комн. Квартире 1/8 доля, стоимость которой составляет 600000 руб, мне - 1/8, сыну - 1/4, бывшему мужу - 1/2. Он подал в суд иск о взыскании с нас стоимости его доли в размере 2275000 руб. В обепечение ареста на квартиру моей матери стоимостью 5 млн. руб. наложен арест. Есть ли возможность его отменить и соизмерима ли стоимость 1/8 доли со стоимостью квартиры? Если суд примет решение нам выплатить стоимость его долей, по какой стоимости могут выставить квартиру матери на продажу?