Мы обе вступили в наследство, на которое в 1/2 доле выдано свидетельство, состоит из 2 хкомнатной квартиры.

• г. Красноярск

Мой папа умер в 2004 г. Он на тот момент проживал с женщиной, моей мачехой. Мы обе вступили в наследство, на которое в 1/2 доле выдано свидетельство, состоит из 2 хкомнатной квартиры. Стоимость квартиры составляет 179306 рублей, согласно справки о стоимости квартиры от 26.06.2009 г. Как я могу продать эту долю, если 2 я наследница не хочет этого делать?

Ответы на вопрос (3):

Ольга, здравствуйте! Воспользоваться ДОЛЕЙ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности, а не какая-то часть жилого помещения.

Так как Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, Вы имеете право проживать в данной квартире. А можете распорядитсья данной долей. При возмездном отчуждении у сестры есть преимущественное право покупки. То есть, если сестра не желает продавать свою долю, то вы можете продать свою. Ищете потенциального покупателя, определяетесь с ценой. Далее - уведомляете сестру (письменно) о продаже. Если в течение месяца со дня вручения ей уведомления она не купит Вашу долю, откажется, не ответит - продаете найденному покупателю, по цене, не ниже указанной в уведомлении сестре.

Что указано в спрваке ТБТИ - не имеет значения. Цены можно узнать у маклеров (риэлторов), из объявлений и т.п. (рыночные).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

По закону Вам как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения Вашим имуществом. Если же это долевая собственность, то надо определить порядок пользования этой 2-х комнатной квартирой и вы можете продать свою 1/2 долю, либо сдать ее в найм жилого помещения / пустить квартирантов/

Спросить
Пожаловаться

Ольга, вынуждена дополнить.. Если Вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, то определять порядок пользования бессмысленно. на нового собственника доли он распространяться не будет. Он и Ваша сестра самостоятельно будут определять его заново.

Что касается найма, то ни о какой сдаче внаем доли В ПРАВЕ не может быть и речи. Право не может быть объектом договора найма. А определение порядка пользования ж/п не прекращает режим общей долевой собственности. Как были доли в праве, так и останутся. Поэтому сдать внаем комнату Вы не сможете.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

Мой брат развелся с женой, у них общая 2-х комнатная квартира, купленная в 2009 году. Доля в квартире у моего брата составляет 1/6 часть. Сейчас бывшая жена подала иск в суд с требованием продать долю и погасить задолженность по алиментам. При этом стоимость доли брата оценила 200 т. р. Ведь сейчас квартиры выросли в цене, и его доля оценивается в 416 т. р. Как будет правильно? Брат должен продать за 200 т.р. или по рыночной стоимости.

В 2003 году умер папа и мне досталась земельная доля. У меня есть свидетельство о праве на наследство (другие документы не оформляла). Является эта земельная доля до сих пор моей (т.к. прошло много лет) и облагается ли она налогом? И еще вопрос –моей считается ½ доли (поделено между мной и дедушкой); в свидетельстве написано, что наследство, на которое в указанной доле выдан документ состоит из 10,86 га. Мне непонятно-эту цифру делить пополам или же эта вся моя доля?

Заранее спасибо!

Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.

Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?

С уважением. Владимр.

Моя доля в квартире 1/8,остальное принадлежит другому собственнику, он хочет продать квартиру, я не возражаю, но как мне это лучше сделать продать ему свою долю или как - то по другому? Могу я как-то обозначить стоимость моей доли? У меня такое впечатление, что он хочет продать квартиру по минимальной цене (фиктивно своим родственникам), чтобы стоимость моей доли была минимальна. Могу ли я на это как-то повлиять (по закону), если я не согласна с ценой квартиры?

Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Спасибо.

Помогите разобраться в квартирном вопросе: Ситуация такая: квартира приватизирована и в ней проживало 5 родственников до 1995 года. После смерти бабушки ее доля перешла моей маме, т.е. в настоящее время 2/5 доли. В мае 2005 года меня с сестрой восстановили в праве собственности, т.к. на момент приватизации нам не было 18 лет. мои родители в сентябре 2005 году расторгли брак, но проживали до октября 2008 года в данной квартире. В 2004 году отец приобрел себе квартиру, но в настоящее время желает продать свою долю в нашей квартире. 10 февраля 2009 года я получил заказное письмо с предложением выкупить долю отца (1/5) и извещением о том, что по истечении месяца с момента получения данного письма, в случае отказа от приобретения мной данной доли, он продаст ее посторонним лицам. (аналогичные письма получили мои мать и сестра).

Вопрос: имеет ли право мой отец у которого находится 1/5 доля собственности на квартиру продать свою долю сторонним лицам?

При консультации у юристов нам посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение с выплатой стоимости причитающейся ответчику доли.

Помогите составить данный иск.

Вопрос: в данной ситуации необходимо ли оценивать (и где именно) квартиру, чтобы установить стоимость долей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Мой 10 летний сын вступил в наследство 3-ех комн. Квартира общей плщадью 58,45 кв. м. и жилой площадью 35,45 кв. м. Квартира полноценная в панельном доме. Дому 35 лет Его доля составляет 1/3 от данной квартиры. Я как попечитель хочу продать долю сына другому несовершеннолетнему. Квартира оценена по БТИ один миллион шестьсот тыс рублей, а ее рыночная стоимость два милиона 300 тыс. руб. Какую наименьшую площадь и по какой наименьшей стоимости я могу купить? По какой стоимости рыночной или стоимости БТИ я имею право продать долю?

Моей матери принадлежит в 3-комн. Квартире 1/8 доля, стоимость которой составляет 600000 руб, мне - 1/8, сыну - 1/4, бывшему мужу - 1/2. Он подал в суд иск о взыскании с нас стоимости его доли в размере 2275000 руб. В обепечение ареста на квартиру моей матери стоимостью 5 млн. руб. наложен арест. Есть ли возможность его отменить и соизмерима ли стоимость 1/8 доли со стоимостью квартиры? Если суд примет решение нам выплатить стоимость его долей, по какой стоимости могут выставить квартиру матери на продажу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение