Вообщем, есть девочка, возраст 20 лет. в 2012 году, ее мама умерла, и так как отец ушел из семьи еще когда ей было 2 года, её забрали ее дядя с тетей (родные). От мамы на время ее смерти осталась 3-х комнатная квартира, но ее продали и купили другую, а девочку видимо прописали в какой-то коммуналке (предостереглись видимо). И вот сейчас последнее время после совершеннолетия они начали к ней очень плохо относится, прямым текстом говоря чтобы она искала себе в ближайшее время жилье, ибо здесь, в квартире которую они купили на деньги проданные с квартиры мамы, ей нету места и ничего она не получит. Вот такая неприятная ситуация, подскажите пожалуйста, есть ли у этой девочки какая-то доля имущества вообще и если да,то как быть?
Здравствуйте, они были ее опекунами до несовершеннолетия?
Опекун не имеет права на имущество подопечного. Поэтому он не может им распоряжаться (продать, подарить, завещать). Однако он должен заботиться об детской собственности и включать в отчет сведения об сохранности имущества.
В случае если возникает необходимость в продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить предварительное разрешение отдела опеки. В противном случае нотариус откажет в удостоверении сделки.
С 2016 года сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат нотариальному удостоверению. С 2022 года нотариус самостоятельно передает документы для государственной регистрации перехода прав в Росреестр. Поэтому при продаже квартиры подопечного обойти нотариуса не получится.
Одной из функций нотариальных контор является удостоверение законности сделки.
Таким образом, законодатель защищает детские имущественные права. Дополнительная ответственность за имущество подопечного возложена на отдел опеки.
🔥 Имеет ли право опекун продать квартиру недееспособного опекаемого?
Обязательной составляющей частью процедуры в этом случае будет психолого-психиатрическая экспертиза. После признания недееспособности человека ему назначается опекун, который должен следить за тем, чтобы, в том числе, не нарушались права опекаемого в отношении его имущества. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что опекунам запрещено:
заключать договоры купли-продажи в отношении имущества опекаемого без предварительного согласия на это опекунских органов.
То есть, возможность самостоятельной реализации недвижимости опекаемого опекуном исключена в принципе.
Спросить
По поводу 3-х комнатной квартиры:
- нужно выяснить кем и как была проведена сделка;
- какие средства достались ей, какие - кому-то еще;
- кто был еще наследником...
Вопросов много, но это нужно выяснять - для обращения в суд.
Спросить
Нет у неё доли. Нужно подать исковое заявление о признании права собственности на долю в купленной квартире или взыскании сумму.., нужно разбираться..
Спросить
