Как оформить ипотеку без согласия супруга и получить налоговый вычет?

199₽ VIP

1) Действительно так - мама одна в ипотеке - чтобы тёрок с супругом не было, а раз мама одна - то какой Вам вычет?

2) Если Вы созаёмщик - то получите и долю собственности и право на вычет - в банке уточните-они налоговым документы формируют и всё знают!

Ст. 220 НК РФ, в частности.

3) С мужем давно надо было разобраться. При указанных Вами обстоятельствах ни на что он претендовать не может, максимум - в суде Вам нервы потреплет, так что смело берите с мамой ипотеку!

Там ст. 36 и ст. 38. ст. 39 СК РФ в Вашу пользу, есть и разъяснения ВС РФ.

Здравствуйте.

1. Одним из документов, подтверждающим право на указанный налоговый вычет, является документ, подтверждающим право собственности налогоплательщика на квартиру, либо договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Вы как созаемщик собственником квартиры не являетесь. Следовательно, право на вычет по НДФЛ на покупку квартиры у вас отсутствует

2. Если кто-то из супругов хочет взять ипотечный кредит, ему необходимо представить нотариально заверенное согласие своего спутника жизни. Делается это по причине того, что в случае развода не только недвижимость, но и долги по кредитам будут поделены пополам между мужем и женой. Следовательно, если кто-то из супругов не давал согласия, банк не имеет права в принудительном порядке обязать его выплачивать половину займа. (ст. 39 СК РФ)

Здравствуйте.

Налоговый вычет может получить человек, который работает и платит за приобретение квартиры по ДКП.

Если ДКП на маму, то вы вычет не получите.

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, (ст. 220 НК РФ).

Вы права не будете иметь на имущественный налоговый вычет.

Вы вправе выступить созаемщиком с вашей мамой, если банк согласен.

Тогда, вы будете иметь право на налоговый вычет при условии, что вы работаете и будете покупателем по ДКП.

Муж сможет заявить требования на совместно нажитое в браке. Вы пока еще не разведены, в браке и соглашения брачного у вас нет. (ст. 39 СК РФ)

Лучше вам заняться покупкой квартиры после развода.

Здесь просто:.

1. Если покупаемая квартира будет оформлена исключительно в собственность мамы, то на основании статьи 220 НК РФ налоговый вычет сможет получить только ваша мама.

2 Если вы станете созаемщиком, то также сможете претендовать налоговый вычет. Долю в квартире можно выделить вам и потом. Главное: иметь на руках все чеки, квитанции по уплате ипотечных платежей

3. Согласие супруга на это чтобы вы выступили в качестве созаемщика по ипотечному договору не требуется.

4. Что касается супруга, если вас разведут 5 апреля, то он не сможет претендовать на половину вашей доли Он мог бы претендовать согласно статей 34,38 и 39 СК РФ на половину вашей доли если не было бы у вас развода.

Здравствуйте, Катя! Давайте по порядку.

1. Согласие на покупку супруга не требуется. Только на продажу общего совместно нажитого имущества. Для недвижимого - нотариальное согласие (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).

2. В силу положений пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ если Вы не будете собственником, а будете только созаемщиком, то в этом случае права на налоговый вычет у Вас не будет. Т.е. достаточно того, что Вы не будете собственником.

3. Если оформить с мамой в равных долях, то согласия супруга не нужно, но он будет иметь право на половину от Вашей доли, а Вы вправе от него потребовать уплаты половины ипотечных обязательств (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ), если в суде не докажете применение пункта 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Катя, здравствуйте. Правильно Вам Сбербанк говорит, титульный заёмщик и собственник Ваша мама, Вы не имеете права на налоговый вычет, согласно статьи 220 НК РФ

У Вас юридически ещё развод не прошёл, если у Вас через суд (то ещё надо дождаться вступления в законную силу ещё +1 месяц), если квартиру оформите с мамой по 1/2 доли, то Ваш муж нынешний может претендовать на половину от 1/2 доли, если брачного договора не Заключено.

Лучше оформить ипотеку после того, как официально развод будет закончен, такое Отмечу, что нотариальное согласие супруга нужно на продажу имущества.

С уважением.