Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налоговый возврат при продаже участка земли с гаражом?

21.03.2022, 18:41
• г. Якутск

Здр! Сегодня продали участок земли и гараж на нем по договору купли-продажи, в договоре прописали стоимость строения (гаража) 250 тыс, стоимость земли 650 тыс. Оформлено все было в собственность всего пол года назад. Как теперь нам рассчитают возврат в налоговую? 13 процентов от обеих сумм и за гараж и за землю? В налоговой сказали, что если стоимость строения 250 тыс, то ничего облагатся налоговым возвратом не будет. Земля не облагается? Что имели ввиду в налоговой? Живем на ДВ, Якутия. Сориентируйте, пожалуйста.

Читать ответы (2)
Как рассчитать возврат Договор куплю продажи Возврат 13 процентов Возврат процентов Возврат налогов
Ответы на вопрос (2):

Доход от продажи земельного участка не облагается. НДФЛ и не декларируется, если продаваемый вами участок: - не использовался в предпринимательской деятельности; - находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.;

Если гараж проданы менее чем за 250 тысяч рублей — отчитываться тоже не придется. И штрафа из-за декларации в этих случаях не будет. При этом нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи меньше, доходом считается не сумма продажи, а 70% от кадастровой стоимости.

Спросить

Имели ввиду, что налоговый вычет всего составляет 250 тыс. руб. То есть, общая сумма дохода уменьшается на 250 тыс. руб. С остального платится налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
21.03.2022, 18:04

Как рассчитывается вычет при продаже участка земли и гаража - разбираемся в правилах

Здр! Сегодня продали участок земли и гараж на нем по договору купли-продажи, в договоре прописали стоимость строения гаража 250 тыс, стоимость земли 650 тыс. Оформлено все в собственность всего пол года. Как теперь нам рассчитают вычет? 13 процентов от обеих сумм? В налоговой сказали, что если стоимость строения 250 тыс, то ничего облагатся налоговым возвратом не будет. Сориентируйте, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Ирина
25.10.2018, 00:43

Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?

Мама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Читать ответы (3)
Евгений
20.09.2021, 06:45

Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?

В 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Читать ответы (3)
Павел Михайлович
29.09.2014, 19:13

Как правильно указать стоимость продажи гаража с земельным участком, чтобы избежать налогов?

Имеется в собственности (менее 3-х лет) гараж и земельный участок под ним. Рыночная стоимость гаража 1,4 млн. руб. Налоговый вычет с продажи земельных участков - 1 млн., а гаража 250 тыс. Какую максимальную сумму можно указать при продаже гаража с землей, чтобы избежать уплаты налогов? Правильно я понимаю, что эта сумма 1,25 млн., но для этого в договоре нужно отдельно прописать стоимость земли 1 млн, и стоимость гаража - 250 тыс.? Если в договоре указывается одна сумма за оба объекта (гараж и земля), то как разграничивается стоимость кажого из них? будет указано общая стоимость 1 250 тыс.
Читать ответы (1)
Агишева Зульфия Анваровна
23.12.2021, 22:05

Налог на землю под гаражом - обязательный для уплаты или нет?

Нужно ли платить налог на землю под гаражом, при покупке гаража земля под гаражом оформлена по договору дарения, а гараж оформлен по договору купли продажи.
Читать ответы (1)
Александр
24.03.2013, 13:35

Как получить налоговый вычет за приобретенный дом, если земля находится в аренде?

Хочу оформить налоговый вычет за приобретенный в прошлом году дом. Общая стоимость разделена на два договора – отдельно за дом и отдельно на землю. Нюанс: земля не в собственности, а в аренде на 49 лет от сельсовета. Заключен договор на уступку прав аренды земли. В местной налоговой инспекции сказали, что на стоимость земли налоговый вычет распространяться не будет. А если я оформлю землю в с свою собственность, смогу ли получить налоговый вычет на стоимость земли?
Читать ответы (1)
Ольга
13.05.2015, 04:09

Обязанность уплаты налога с продажи гаража в декабре 2014 года

Продали гараж в декабре 2014 г. В договоре купли-продажи написано: продажа участка земли и гаража за 425 тыс. руб.Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г. Решение администрации города о выделении земли 1997 г.. Гараж был построен в 1998 г. Нужно ли платить налог с продажи имущества.
Читать ответы (1)
Сергей
17.10.2012, 18:47

Я правильно понимаю, что после продажи надо заплатить подоходный налог

Гараж в ГСК. Гараж построен и оформлен в собственность давно (справка БТИ 1999 года). Земля оформлена в собственность недавно, менее 3 лет назад (свидетельство о регистрации июнь 2011 года). Кадастровая стоимость земли 317 т.р. Инвентаризационная стоимость гаража 99 т.р. Надо ли платить налог (и сколько?) при продаже гаража и земли за 520 т.р. Благодарен за ответ. С уважением, Сергей. Я правильно понимаю, что после продажи надо заплатить подоходный налог 13 процентов от стоимости земли?
Читать ответы (1)
НЭЛЛИ Виноградова
10.08.2016, 20:26

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
Читать ответы (1)