Спор с администрацией по поводу аренды земли - как правильно действовать и сколько стоит подать иск в суд?

199₽ VIP

В принципе это возможно. Только не совсем по тем основаниям, которые указываете вы. В данном случае это будет административный иск. Причем как показывает моя практика, перспективы вполне реальные. Что касается госпошлины, то в данном случае все зависит от того, физическое вы лицо, Юридическое или ИП.

Здесь нужно смотреть: за какой период с вас требуют оплатить пересчитанную арендную плату. Если за период после расторжения договора аренды, то предъявление арендной платы является неправомерным Если же с Вас требуют оплатить арендную плату за период то расторжения договора аренды-тогда требование администрации правомерно Нельзя согласиться с мнением первого юриста, что здесь должен быть административный иск стст 124-125 КАС РФ У вас были гражданско-правовые отношения с администрацией относительно исполнения договора аренды. Поэтому в вашем случае нужно предъявлять гражданско-правовой иск, а не административный Если вы физическое лицо то подается иск стст 131-132 ГПК РФ в районный суд по месту нахождения администрации Иск доложен быть О признании неправомерными действия администрации по начислению арендной платы Это неимущественный иск и согласно статьи 333.19 НК РФ госпошлина 300 руб для физических лиц.

Здравствуйте Айгуль

Возможно признать договор исполненным. Ваша позиция по требованию о признании договора аренды исполненным и признании не законным требований администрации облагается госпошлиной по имущественным искам не подлежащем оценке в соответствии со ст.333.19 НК РФ

В дополнение вашей позиции можете обосновать свои требования: Поскольку изменение арендной платы в спорный период не было обусловлено изменениями ставок арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы, установленными соответствующими правовыми актами, то в данном случае оно могло быть обусловлено только внесением сторонами изменений в договор аренды, касающихся изменения цели предоставления участка, либо заключением нового договора аренды. Данная позиция согласуется согласно положениям пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

Так Вы купили реально у администрации землю и переход права зарегистрировали в ЕГРН?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Если нет, то иск в суд о понуждении исполнения договора - пошлина 300 рублей - ст. 333. 19 НК РФ - если Вы - физическое лицо и т.д.

Но суд может узреть, что в иске вопрос о праве стоит - тогда цена иска - кадастровая стоимость участка и размер пошлины будет немалый (относительно - сию ст. 333.19 НК РФ)

Насчет арендной платы - надо уточнять по срокам - в целом правомерно требовать с Вас за прошлый период, если Вы нарушили условия - в суде это решится при Вашем несогласии.

Здравствуйте, Айгуль.

Оспаривается решение администрации, на основании которого определен новый размер арендной платы. Ст. 218 КАС РФ

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Размеры госпошлины в ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.