Возможна ли приватизация муниципальной квартиры на одного из проживающих, если в ней зарегистрированы несовершеннолетний ребенок и наниматель-мать?

Уважаемая Ирина

Не имеют права.

Право на приватизацию имею лица зарегистрированные в данном жилом помещении на момент приватизации.

Закон о приватизации жилищного фонда в РФ.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в воз

Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Кто включён в договор социального найма жилого помещения, тот и имеет право принять участие в приватизации этого жилого помещения.

В приватизации жилого помещения участвуют все зарегистрированные по месту жительства граждане и изъявившие согласие на приватизацию. Удачи.

Да, можете. Вы ведь в приватизации не участвовали.

да, можете отказаться от участия в приватизации - это ваше право, потом можете воспользоваться право на приватизацию

нет, это не будет означать отказ от приватизации ВООБЩЕ

Или отказ от участия в приватизации данной квартиры будет означать отказ от приватизации ВООБЩЕ ? Заранее благодарен.

Здравствуйте, Наталия! Разменять можно, но, во-первых, только в судебном порядке, и во-вторых, только на муниципальные жилые помещения, предоставленные их нанимателям на основании договора социального найма. Причем конкретный вариант обмена у Вас должен быть на момент обращения в суд (суд будет принимать решение не о размене "вообще", а о размене по конкретному варианту).

С уважением, А.Д.Руслин.

Разменять квартиру можно только по соглашению собственника. Если муниципалитет даст согласие, то можете обменять.

к сожалению нет, требуется согласие всех зарегистрированных Вы имеете право выписать БЖ, как бывшего члена семьи и тогда вопрос будет снят

Приватизировать квартиру можно целиком и с общего согласия. Закон РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда"

Могу ли я с матерью приватизировать часть квартиры без согласия моей бывшей жены?

Уважаемый Алексей Викторович. Приватизировать часть квартиры, если это не коммунальная квартира, не предусмотрено законодательством.

Вы можете без согласия жены приватизировать всю квартиру, если жена не будет в ней зарегистрирована.

Если она в квартире не проживает, можете инициировать иск об утрате ею права пользования квартирой, а если и не жила то о неприобретении и снятии с регистрационного учета.

Веду такие дела обращайтесь

только если жена не проживает не платит, признать ее в суде утратившей право пользования, то будет можно. Вы не указали

Не сможете Вы исключить ребенка из приватизации.

Здравствуйте.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Совершеннолетние могут отказаться, но с этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет, но отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Для более полного правового анализа вашей ситуации необходимо уточнить некоторые вопросы.

Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.

Добрый день. Будет приватизирована в равных долях матерью и Вашим сыном. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Ваши доли разные, по одной третьей. Вы сами можете определить свои доли соглашением сторон. Но , Менее одной Трети несовершеннолетнему выделить никак невозможно.

В муниципальной квартире прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын. Собираемся приватизировать квартиру. Я буду отказываться от своей доли в пользу матери. Какая доля будет у моего сына?

---Поровну с матерью. Согласно

Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:25 февраля 2013 г.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Форма примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приведена в постановлении коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

По 1\2 будет у них будет Закон РФ" О приватизации жилищного фонда"

Подумайте над тем. есть ли вам смысл отказываться.и последствия отказа.

Если вы приватизируете вместе - то доли у всех равные по 1/3 доли квартиры. Если вы дадите согласие на приватизацию без вашего участия, то доля мамы не увеличится, она будет такой же как и у сына - 1/2 (Закон РФ О приватизации жилижного фонда. Оставаться без доли квартиры не стоит

Здравствуйте!

Дело в том, что по Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, проживающие в жилом помещении по договору соц.найма, вправе приватизировать его бесплатно в общую собственность либо в собственность кого-либо из них по их взаимному согласию.

При этом отказаться от участия в приватизации в пользу кого-либо из членов семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением, нельзя, поскольку до приватизации гражданин не имеет права на долю.

Право на долю в праве на жилое помещение возникает лишь после приватизации.

При отказе от приватизации гражданин просто выражает свою волю на свой отказ стать собственником данного жилого помещения.

Но его право распределяется в равных долях между другими членами семьи, имеющими право на приватизацию данного жилого помещения.

Если Вы действительно намерены передать свою "долю" матери, то Вам следует принять участие в приватизации и, став собственником доли, передать право на неё по договору дарения матери.

А как лучше поступить?

Уважаемая Лилия! Приватизация возможна только с согласия сводной сестры Вашего сына и принудить её к приватизации нельзя. Раздел не предусмотрен ЖК РФ даже если бы комнаты были равными по площади и изолированными, а при смежных комнатах и по старому ЖК РСФСР изменение договора соцнайма было невозможно. Конфликт решается путём обмена квартиры на разъезд, вплоть до принудительного обмена через суд(ст.72 ЖК РФ) при наличии варианта и письменного согласия всех наймодателей и органа опеки в отношении несовершеннолетнего. Практически при такой квартире найти вариант обмена на другое муниципальное жильё на разъезд невозможно.

Дарья! Решить проблему такими путями не удастся.Определение порядка пользования муниципальной квартиртирой-раздел ордеров законом не предусмотрено, приватизация части квартиры не допускается,моржно приватизировать всю, а затем продать или разменять по общему соглаию.