Вопрос о присоединении земельного участка вызывает споры - можно ли оспорить его в суде и вернуть подъезд к дому

• г. Москва

В июле 2011 года мной была приобретена в частную собственность квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме и земельный участок.

Моя квартира крайняя №4. На нашей улице таких 3 дома. (дом №31, дом №35 и наш дом №33).

Все они стоят вряд по одной улице. Противоположной стороны улицы у нас нет – там поле. Напротив наших домов в пределах 6 метров стоят сараи. За сараями жители наших домов (правда не все) имеют земельные участки. Будем называть их земельные участки «со стороны поля». Еще имеются земельные участки этих же жителей с другой стороны, со стороны «совхоза». Я имею земельный участок только со стороны «совхоза». У моей соседки из кв. №3 земельные участки с обеих сторон.

К каждому дому имеется дорога со стороны поля (подъезд к дому). Этой дорогой мы пользуемся и в хозяйственных целях и для проезда скорой, и на экстренный случай (пожар). Так как у нас 4-х квартирный дом, то 1 и 2 квартира пользуется дорогой совместно с домом №35, а 3 и 4 квартира (соседка и я) пользовались дорогой с нашей стороны дома, в сторону дома №31. Соседи из дома №31 имеют во всю длину дороги забор, граничащий с нашей дорогой и к своему дому у них дорога внутри их огорода. Таким образом, дорогой, которая вела к двум нашим квартирам (№3 и №4) пользовались только мы с соседкой.

Как уже было сказано выше, в июле 2011 г. я приобрела квартиру и землю, а в ноябре этого же года моя соседка из кв. №3 оформила наш подъезд к дому, т.е. дорогу приблизительно 6 соток, которая являлась муниципальной собственностью, присоединив к своей земле площадью 8 соток в частную собственность. Таким образом, она стала иметь земельный участок общей площадью 14 соток. Во всю ширину границы нового участка она поставила забор, присоединив его к заборам соседей. В результате чего, подъезд к моей квартире был перекрыт. Вся процедура межевания прошла втайне от меня, я узнала все случайно от соседей в июне 2012 года. На мой вопрос так ли это, она ответила, что все прошло по закону, согласно земельной амнистии (?) и все документы на землю у нее на руках. На мое обращение в местную администрацию, Глава администрации в устной форме ответила, что такого не может быть, так как дорога является муниципальной собственностью, и ни выкупить, ни присоединить ее нельзя. Однако, через неделю, я получаю письменный ответ от вышеуказанной Главы, где сообщается, что соседка была вызвана с документами на землю в администрацию, и что было проведено межевание и новый земельный участок площадью 14 соток действительно находится в частной собственности моей соседки из кв. №3.

Я обратилась к соседям, с которыми граничит этот участок в 14 соток, и они пояснили мне, что в 2011 году соседка подошла к ним с вопросом о присоединении своего забора к их заборам (об оформлении дополнительной земли речь не шла) и собрала у них подписи. С меня подписи никто не брал (так как этот участок в 14 соток с моей землей не граничит). Но ведь я БЛИЖАЙШАЯ СОСЕДКА, а это был общий участок и общая дорога!

Скажите, пожалуйста, есть ли шанс оспорить это дело в суде и вернуть подъезд к дому.

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам необходимо подавать в суд с иском о снятии земельного участка соседки с кадастрового учета (или в его части) с привлечением в качестве третьего лица (для начала) местную администрацию и назначением судебной экспертизы. В таком случае, шансы достаточно высоки. У меня есть подобная судебная практика, поэтому если потребуется - обращайтесь Alexandra@timoshenkova.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, понимаю Ваши старания когда Вы все это писали, но поймите и нас - представить как все это выглядит очень трудно.

ПО сути \: если единственный подъезд к Вашей квартиры был перекрыт и выделен в собственность и другого варианта подъезда нет - накладывайте в судебном порядке сервитут. Пусть будет её собственность, но по которой Вы будете иметь право беспрепятственно передвигаться к своему имуществу.

Теперь что касается оформления: пишите в прокуратуру.. пусть там разбираются - администрация скорее всего ведет себя по принципу: "Ёж - птица гордая. ПОка не пнешь не полетит." А по сути, советую Вам обратиться к хорошему юристу. Самостоятельно Вам придется очень и очень трудно.

С уважением, Сергей ДАнилов

Спросить

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 716 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 068 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
425
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 982 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 554 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 999 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
показать ещё